Exkluzívna 4-izbová rodinná vila, súkromie a výhľady, predaj, Hôrky pri Žiline, Cena: 690.000€

Ponúkame Vám na predaj luxusnú 4-izbovú vilu v prevedení holodom. Tento skvost modernej architektúry v sebe spája rozľahlý priestor, mnoho prirodzeného svetla a nadčasovú estetiku bývania. 
Samostatne stojaci 2-podlažný objekt s úžitkovou plochou až 207 m2 je premyslene vsadený do čiastočne svahovitého pozemku o rozlohe 461 m2, čo obyvateľom domu zabezpečuje vzácne súkromie a pokoj pre zaslúžené relaxovanie, grilovanie na terase či šantenie detí v záhrade.
Súčasťou nehnuteľnosti je priestorná terasa s výstupom zo spoločenskej časti vily a veľká garáž pre dve motorové vozidlá so vstupom do domu „suchou nohou“. Extra parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred nehnuteľnosťou.  
Okolie domu tvorí vizuálne príjemná, novo vystavaná časť obce Hôrky, vzdialená od centra Žiliny len 7 km. Ak sa rozhodujete medzi lokalitou v blízkosti prírody a výbornou dostupnosťou k vymoženostiam krajského mesta, v tomto prípade máte oboje!

DISPOZÍCIA
Ideálne zvolená orientácia vily, veľké presklené plochy okien a vysoké stropy zabezpečujú optimálne presvetlenie a preslnenie domu. Vila pozostáva z miestností:
PRÍZEMIE s výstupom na terasu a do záhrady:
▪ veľká, presvetlená obývacia izba / až 33 m2/ disponujúca sofistikovaným prepojením s kuchyňou a výstupom na terasu;
▪ priestranná kuchyňa s jedálňou / až 34,5 m2/ a výstupom do záhrady;
▪ kúpeľňa / 5 m2/ s priestorom pre umývadlo, toaletu, sprchovací kút a práčku so sušičkou;
▪ špajza alebo komora / 3,5 m2/;
▪ komunikačná chodba / 2,5 m2/;
▪ originálne schodisko vedúce na poschodie.
Výstup na veľkú, čiastočne prestrešenú terasu je z obývacej izby, záhrada s orientáciou na východ až juh je prístupná aj z kuchyne.
POSCHODIE so vstupom do domu z príjazdovej cesty:
▪ spálňa / 23,5 m2/ s výhľadmi na dve svetové strany;
▪ detská izba / 12,5 m2/ alebo hosťovská izba;
▪ pracovňa / 13 m2/ alebo hosťovská izba;
▪ kúpeľňa / 9,5 m2/ s miestom pre dve umývadlá, vaňu, sprchovací kút a toaletu;
▪ komunikačná chodba / 6,5 m2/ spájajúca obytné miestnosti, kúpeľňu a schodisko vedúce na spodné podlažie.
Veľká garáž / 40 m2/ je prístupná z príjazdovej cesty i priamo z domu.

TECHNICKÉ A STAVEBNÉ PARAMETRE
Rodinný vilový dom bude odovzdávaný v stave dokončenia „holodom“, čo okrem iného zahŕňa: profesionálne vymurovaná hrubá stavba z tehál, stabilitu zabezpečujúce monolitické oporné steny, zateplenie fasády objektu, exteriérové a interiérové omietky, prvotriedne veľkoformátové hliníkové okná – výška okien v dennej časti až 2,98 m, v nočnej časti dosahujú výšku 2,6 m – do interiéru efektne vpúšťajú prirodzené svetlo, predpríprava pre elektrické žalúzie a tepelné čerpadlo, vonkajšie osvetlenie, garážová brána na diaľkové ovládanie, fasádne profily, kvalitný trávnik, plnohodnotné oplotenie, kamerový systém a iné.   
Účinné a ekologické vykurovanie objektu bude zabezpečené kombináciou podlahového vykurovania a plynového kotla. Nehnuteľnosť bude tiež vybavená predprípravou pre fotovoltické panely, ktoré zvýšia energetickú nezávislosť vašej domácnosti, a zároveň znížia náklady na spotrebované energie.
Nadštandardná výška stropov berie dych. V dennej časti dosahuje výšku 3,3 m, v nočnej časti je výška stropu až 2,9 m.
Tvar, rozloha a kvalita pôdy pozemku sú vhodné pre vybudovanie bazéna, čím máte možnosť preniesť si dovolenkovú pohodu priamo do vlastnej záhrady.
Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, obecná kanalizácia.

LOKALITA
Ponúkaná nehnuteľnosť veľkorysá na priestor, luxus a komfort sa nachádza v obci Hôrky pri Žiline, vzdialenej od historického centra krajského mesta približne 8 minút jazdy. Lokalita je na dosah čarovnej prírody, cyklistických trás a chodníčkov vhodných na prechádzky či beh. Úchvatné výhľady z vily  sa opierajú o okolité hory a lúky i majestátny Lietavský hrad.
Obec svojim občanom ponúka pestrú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, kostol, predajňa obchodného reťazca s potravinami a rozličným tovarom, prevádzky so službami, gastro zariadenia, detské ihriská, futbalový areál, knižnica, spoločenské organizácie a iné. 
Prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je do 5 minút.

Stav nehnuteľnosti: holodom, možnosť kúpy ihneď.

Cena: 690.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014608.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.