Exkluzívna 5-izbová VILA - NOVOSTAVBA s modernými technológiami, veľkým pozemkom a praktickým riešením pre rodinu

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka na predaj exkluzívnu 5-izbovú VILU - NOVOSTAVBU s modernými technológiami, veľkým pozemkom v novovybodovanej časti KOLÓNIA v Galante. Nehnuteľnosť si ihneď zamilujete !


Lokalita: novovybudovaná časť Kolónia, Galanta
Kolaudácia: 2021
Úžitková plocha: 218 m² + povala 42 m²
Pozemok: 893 m² (24 × 37 m) – kompletne oplotený
Dispozícia: 5 izieb + 2 kúpeľne + garáž + altánok + povala

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• Vstupná chodba s úložným priestorom
• 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa
• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
• Špajza/komora pri kuchyni
• 2 kúpeľne – komfort pre väčšiu rodinu
• Vnútorný vstup do garáže, kde sa nachádza šatníková skriňa na mieru
• Z garáže vstup do technickej miestnosti a zároveň prístup na pochôdznu povalu (42 m²), ktorá slúži ako herňa alebo úložný priestor

KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE:
• zn.YTONG Lambda hr. 45 cm,| Zateplenie zn.Austrotherm hr. 10-20 cm| Hliníková strecha zn.RAPID SATJAM
• Španielska fasáda a exteriérové obklady zn.VILLAGE MIX GAYAFORES- porcelánová kamenina
• Exteriérová dlažba:zn. ARDESIA NATURAL GAYAFORES- porcelánová kamenina
• Vchodové dvere hliníkové zn: GAVA Aluminium /samozamykací zámok, snímač otvorenia, napojené na zabezbečovací systém zn. JABLOTRON, interérové dvere zn. HÖRMANN
• Okná: hliníkové v obývacej časti zn. GAVA ALUMINIUM + plastové zn.SLOVAKTUAL + vonkajšie hliníkové žalúzie na ovládanie
• Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, optický internet


VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE:
• Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi zn.ELECTROLUX
• Kvalitné materiály: drevená dubová podlaha, španielske dlažby zn. ELLESMERE – porceelánová keramika, zn. ALBOLUT GROUP – porcelánová keramika na chodbe a obývacej časti a kuchyni, kúpeľňa na mieru zn. TUBADZIN / obklady, dlažba /
• Rekuperácia zn. ZEHNDER s entalpiou
• Podlahové kúrenie (teplovodné) + plynový kotol zn.VIESSMANN VITODENS
• Zabezpečovací systém zn.JABLOTRON – kamery, pohybové senzory, videovrátnik, el. zámok
• Hlásič požiaru

EXTERIÉR: KOMFORT A RELAX DOMA
• Pozemok 893 m² – kompletne oplotený s elektrickým podsvietením
• Pozinkovaná brána s pohonom a majákom
• Záhony – murované so zabudovanou kvapôčkovou závlahou
• Kobercový trávnik s automatickou závlahou zn.HUNTER
• Altánok 45 m² s prípojkami (elektrina, voda)
• Spevnené plochy 100 m²

LOKALITA – VŠETKO PO RUKE:
• Detské ihrisko, cyklochodník, plaváreň, obchodné centrum, kaviareň, reštaurácie – všetko v blízkosti
• Výborná dostupnosť na R7/D1 – do Bratislavy cca 35 minút
• Tichá, bezpečná štvrť s novou výstavbou a výbornými susedmi
________________________________________
Cena: Na vyžiadanie

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku.

V cene náš klient získa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou PLUS poplatok do katastra.

Financovanie: V rámci našich služieb vám ponúkame aj komplexné finančné riešenia, ktoré zabezpečia pohodlný a bezproblémový proces kúpy vášho nového rodinného domu.
Naša realitná kancelária TOP REALITY-MJ spolupracuje so skúsenými maklérmi v oblasti finančného plánovania, čo nám umožňuje poskytnúť vám výhodné podmienky pre financovanie formou hypotekárneho úveru.

TOP REALITY MJ s.r.o.
Kúpeľné námestie 1209/3, Sere´d 926 01
Monika Janušková
tel: 0908129671
www.topreality-mj.sk