Exkluzívna novostavba 5-izbového bytu v dvojdome | Nová Dedinka | 184 m²

EXKLUZÍVNA PONUKA
5-izbový byt v dvojdome · Nová Dedinka
Novostavba · Energetický certifikát A0 · Tichá lokalita

Základné informácie

Typ nehnuteľnosti 5-izbový byt v dvojdome (novostavba)
Úžitková plocha 183,58 m²
Pozemok 320 m²
Terasa 24 m²
Balkón 6 m²
Energetický certifikát A0
Parkovanie 2 miesta na pozemku
Orientácia – denná časť Severovýchod (SV)
Orientácia – spálňa Juhozápad (JZ)
Stav Holodom s nadštandardnými bonusmi
Dostupnosť – Bratislava 25 min (15 km, po D4 v špičke)
Dostupnosť – Senec do 10 min (7,2 km)


Lokalita a okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite obce Nová Dedinka, na tichej a pokojnej ulici – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Neďaleko domu tečie riečka Čierna voda s priľahlou cyklotrasou, v blízkosti sa nachádza lesopark, detské a futbalové ihrisko a možnosť splavovať Malý Dunaj.

V pešej dostupnosti nájdete:
• Potraviny, školu, škôlku
• Lekáreň a lekár
• Kostol a zastávka autobusu


Dispozičné riešenie

Suterén (60 m²)
• Presvetlený veľkými oknami
• Technická miestnosť s možnosťou rôzneho využitia priestoru

Prízemie – denná časť
• Vstupná chodba
• Samostatné WC, kúpeľňa
• Izba
• Priestranná obývacia izba s kuchyňou

Poschodie – nočná časť
• Hlavná spálňa so šatníkom
• Dve samostatné izby
• Priestranná kúpeľňa s WC
• Balkón 6 m² s výhľadom do záhrady


Konštrukcia a technológie

Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly hrúbky 30 cm s dôrazom na odhlučnenie, ktoré je zabezpečené dvojitou akustickou tehlou a izoláciou medzi bytovými jednotkami.

Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Vaillant s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. V celom dome je podlahové kúrenie, hliníkové vchodové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom. Nadrozmerné okno na schodisku presvetľuje chodby na oboch podlažiach. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltiku a klimatizáciu.


Nadštandardné bonusy

Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom (hotové sadrové omietky a maľovky) s nasledujúcimi bonusmi:
• Obklad v kúpeľni na prízemí
• Elektrická brána s diaľkovým ovládaním
• Komplexné chodníky zo zámkovej dlažby
• Vydláždené parkovacie miesta
• Dlažba na balkóne a terase
• Dokončené terénne úpravy
• Kompletné oplotenie pozemku

K dispozícii je možnosť dokončenia do úplného štandardu za zvýhodnenú cenu.


Kontakt

Pre obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať:

Tel: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk