Exkluzívna ponuka pod Zoborom – dom s výhľadom na pyramídu

Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v radovej zástavbe na Ružovej ulici, v
lukratívnej časti Zobora – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Nitry. Pokojná ulica,
juhozápadná orientácia a premyslená dispozícia z neho robia skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú
komfortné a rodinné bývanie s veľkým potenciálom.

Dispozícia domu
Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná konštrukcia domu – vnútorné priečky nie
sú nosné, čo znamená, že dispozícia je plne škálovateľná. Nový majiteľ tak získa voľnú ruku pri
navrhovaní interiéru podľa vlastných predstáv, či v spolupráci s architektom. Táto flexibilita
výrazne zvyšuje potenciál domu pre moderné a nadčasové bývanie šité na mieru.
Pred vstupom do nehnuteľnosti sa nachádza okrasná skalka a terasa obklopená zeleňou. Denná
časť domu vás privíta veľkorysým otvoreným priestorom, kde sa obývacia izba prirodzene
prelína s jedálenskou časťou. V strede dominuje elegantný mramorový krb, ktorý okrem tepla
dodáva priestoru aj štýl. Z obývačky vstupujete do átria – tichého súkromného priestoru
ideálneho na rannú kávu, večerný oddych v jacuzzi alebo mestskú záhradku s bylinkami a
drobnou zeleninou.
Kuchyňa je samostatná, s veľkým oknom a praktickou komorou – ideálne riešenie pre tých, ktorí
ocenia poriadok a oddelený pracovný priestor.
Nočná časť na poschodí ponúka tri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre
všetkých členov domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu aj sprchu, ďalšie WC
a bidet.
Na prízemí sa nachádza samostatné WC a vstup do suterénu, ktorý ponúka garáž, veľkorysé
skladové a technické priestory, vrátane práčovne a dielne.
Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici bez premávky, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie.

Technické informácie a vybavenie
 Zastavaná plocha: 165 m²
 Tehlová stavba (1979)
 Plastové okná (dvojsklo), ústredné plynové kúrenie + krb
 Kompletné podpivničenie (3 miestnosti + technická miestnosť)
 Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
Všetky IS: voda, plyn, elektrina
Lokalita s pridanou hodnotou

Zobor patrí k najžiadanejším lokalitám v Nitre – vďaka množstvu zelene, tichej atmosfére a
rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody,
zdravotné strediská a zastávku MHD. V blízkosti sa nachádzajú športové ihriská a Zoborské
jazierko, ktoré sú ideálnym miestom na voľnočasové aktivity, prechádzky či trávenie času s
deťmi. Ružová ulica je pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí si vážia súkromie a
bezpečné bývanie.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri,
ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií nájdete na:
https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-v-radovej-zastavbe-v-lukrativnej-casti-
nitra---zobor