EXKLUZÍVNA PONUKA štýlového 7-izbového rodinného domu v obci Ivanka pri Nitre 1456 m2

TUreality Vám ponúkajú Exluzívne na predaj štýlový a priestranný 7 -izbový rodinný dom umiestnený v zastavanej časti obce Ivanka pri Nitre s pozemkom o celkovej ploche 1456 m2. Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnou zónou pre hry Vašich detí.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: dom ihneď obývateľný bez ďalších investícií + pekné upravené vysadené okolie + automatická závlaha + garáž pre dve autá + prístrešok pre ďalšie dve autá + parkovacie státie + skvelá investičná príležitosť na podnikanie.

DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný s podpivničením, úžitková plocha domu je 295 m2 pozemok celkom 1456 m2, z toho záhrada 656 m2, orientácia domu juh/západ, 7-nenepriechodných izieb, vyhotovenie domu z pálenej tehly so zateplením 80 mm, strecha škridlová krytina, kúrenie plynové liatinovými radiátormi a radiátormi Korádo zdroj vykurovania a zásobníkový ohrievač vody zabezpečuje plynový kotol.

IS: obecná voda, kanalizácia, optika, plyn, elektrina 230/380V.

DISPOZÍCIA DOMU: suterén domu tvorí priestranná garáž na diaľkové ovládanie pre dve autá stojace za sebou, práčovňa s WC, vaňou a sprchovým kútom, technická miestnosť s plynovým kotlom a umývadlom a tri nepriechodne skladové priestory.
1.NP-vstupná terasa, chodba, samostatné WC, priestranná hala s krbom na tuhé palivo, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a sprchový kútom, spálňa, hosťovská izba.
2.NP.- schodmi s nášľapom z tvrdého dreva(masív) sa dostaneme do vstupne chodby, nepriechodnej priestrannej obývacej izby s východom na balkón, samostatné WC, nepriechodná detská izba, pracovňa, spálňa.

VYBAVENIE DOMU: kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH, sklokeramická varná doska BOSCH - keramický drez BLANCO - krb na tuhé palivo - interiérové dvere drevené s obložkovými zárubňami - 2 x klimatizácia - vstavané skrine - plastové okná - drevené podlahy - keramická dlažba.

POZEMOK: rovinatý krásne upravený a vysadený, ktorý z jednej strany lemujú smaragdové tuje, prednú časť pozemku tvorí vysadená trávnatá plocha, zámková dlažba s množstvom zelene a prístrešok pre dve autá, ktorý slúži ako vchod do dvora postavený je ako drevený skelet s hambálkovým krovom, krytina strechy je pálená škridla, prístrešok je napojený na elektrinu, hlavná brána je kovová na diaľkové ovládanie. Za domom je je situovaný prístrešok s vybavenou kuchynkou na grilovanie a varenie a sklad na náradie. Zadná časť pozemku je vysadená s množstvom zelene a jazierkom je rozdelená na okrasnú časť a úžitkovú časť. Zadná časť pozemku je využívaná ako záhrada na pestovanie zeleniny, kde sú vysadené ovocné stromy.

NÁŠ NÁZOR: Rodinný dom v Ivanka pri Nitre, nachádzajúci sa len pár kilometrov od Krajského mesta Nitra, je skutočne výnimočnou nehnuteľnosťou. Jeho poloha prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov, prípadne využiť rodinný dom na komerčné účely alebo spojiť prácu s bývaním. Možnosť využitia domu ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulancia, súkromná škôlka atď. Jednou z hlavných výhod tejto polohy je blízkosť okresného mesta Nitra. Toto mesto poskytuje všetky potrebné služby, obchody a zariadenia, ktoré budú rodina potrebovať. Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou. Prítomnosť zastávky MHD a výborné vlakové spojenie je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Nitra je pohodlné a jednoduché. Celkovo tento dom v Ivanke pri Nitre je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám. Ak túžite po podnikaní vo vlastnom dome s výhodami okolitého mesta, tento dom ideálnou voľbou pre Vás.
V prípade záujmu Vám náš špecialista sprostredkuje bezplatne HÚ šitý na mieru podľa Vášho výberu. Cena na vyžiadanie v R.K. Energetický certifikát A0. Kontakt: +421413217800, butin@tureality.sk, web:jozefbutin.sk