EXKLUZÍVNE: 3-izb.Byt za cenu chaty! Tehlová bytovka, Modrany

EXTRA PONUKA:

3 izbový Byt za cenu chaty !

Na predaj 3 izbový tehlový byt s komorou a parkovaním vo dvore, v obci Modrany.

*Nehnuteľnosť je voľná, bez tiarch, vhodná na rekonštrukciu*

Byt je v pôvodnom stave vo dvore so zeleňou a predzáhradkou v okolí (vpredu a vzadu za bytovkou), má predprípravu na krbové kachle. Nehnuteľnosť o rozlohe 57 m2, nebola dlhšiu dobu obývaná, preto je vhodná na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Z tohoto titulu si niektoré jej súčasti vyžadujú celkovú rekonštrukciu a výmenu okien. Strecha bytového domu už prešla opravou, takže steny a stropy celom byte sú suché,

Byt má však všetky predpoklady a vysoký potenciál na moderné a komfortné bývanie po rekonštrukcii.

Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádzate vo vstupnej chodbe, odkiaľ sa viete dostať do komory, samostatného WC, kuchyne a dvoch miestností. Z najväčšej miestnosti viete prejsť do tretej miestnosti. Z kuchyne sa dostanete taktiež do kúpeľne. Dispozícia bytu je takisto prispôsobiteľná.

Jeho veľkou prednosťou je predpoklad na nízkonákladové bývanie, vrátane kompletnej prerábky a opráv.

Umožňuje širokú škálu využitia: moderné bývanie podľa vlastnej fantázie, investičný byt /s minimálnymi nákladmi!/ a taktiež ako rekreačné/príležitostné bývanie pre mladších, aj starších ľudí s aktívnym, či oddychovým životným štýlom vďaka dobrej lokalite a polohe. Obec Modrany s počtom obyvateľov cca.1300, sa nachádza medzi:


- Hurbanovom a Komárnom,
- nedaľeko obce Svätý Peter,
- je to vinohradnícka oblasť,
- s krásnou krajinou a okolím.


Poloha: Čo sa týka lokality a umiestnenia nehnuteľnosti, určite okrem vyššie uvedeného treba spomenúť neďalekú obec Gbelce, či Strekov, ktorý je známy svojimi vínnymi festivalmi a vinobraním: pekná chatková viničná oblasť s vinohradmi. Široké možnosti rekreácie, kúpania a wellnessu:


- v neďalekých Patinciach /Wellness Hotel Patince, Kúpele Patince a letné kúpalisko/,
- Komárne a Štúrove: Vadas Thermal resort Štúrovo,
- Záujemcovia o turistické atrakcie, históriu a kultúrne pamiatky určite ocenia môžnosť návštevy neďalekej baziliky Esztergom (Ostrihom-v Maďarku, hneď veďla Štúrova), známej aj ako katedrála Panny Márie a svätého Vojtecha – najväčší kostol v Maďarsku a patrí aj medzi najväčšie kostoly v Európe.



VÝHODY BYTU:


- Veľmi atraktívna cenová ponuka
- Byt v tehlovej bytovke
- Nizkonákladové bývanie, už aj po zrealizovaní všetkých úprav a rekonštrukcii /aj väčšieho rozsahu/
- Multifunkčnosť uplatnenia a využitia vlastníctva tohoto bytu: trvalé bývanie, rekreačné/občasné bývanie, ale aj investičná nehnuteľnosť
- Vrátane komory, pivnice a skladu
- Možnosť parkovania vo dvore
- Predzáhradka pred bytovkou a spoločné záhradky pred a za bytovým domom
- Predpríprava na krb či piecku
- Všetky inžinierske siete
- Viacero možností parkovania
- K dispozícii ihneď, vhodný na okamžitú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv


V obci sa nachádzajú: obchody s potravinami, pošta, materská a základná škola, knižnica, ihrisko, telocvičňa a pohostinstvo. Zaujímavá lokalita s viacerými môžnosťami rekreácie a relaxu, socializácie, či návštevy kultúrnych pamiatok a spoznávanie histórie, vinohradnícka oblasť s podujatiami



CENA: dohodou

V cene sú zahrnuté:
- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby
- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk