Exkluzívne- 5 izbový rodinný dom, s BONUSOM SMART HOME , v tichej lokalite pod lesom

Ponúkame na predaj atraktívny, samostatne stojaci moderný 5-izbový rodinný dom v novovybudovanej tichej lokalite . Dom sa nachádza v tesnej blízkosti lesa a má vynikajúcu dostupnosť na diaľnicu aj MHD, no zároveň maximálny pokoj.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Stav: Holodom (po kolaudácii)
• Počet izieb: 5
• Podlažnosť: 2 podlažia
• Úžitková plocha: 162 m²
• Výmera pozemku: 485 m²
• Zastavaná plocha 112,68 m²
• Výmera terasy na prízemí je + 48 m²

DISPOZÍCIA:
Dom pôsobí vďaka vyšším stropom a veľkorysému preskleniu mimoriadne vzdušne a priestranne.
• Prízemie: Vstupná chodba, samostatná izba s výstupom na terasu, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, umývadlo, WC Geberit), technická miestnosť s práčovňou. Dominantou je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Kuchyňa disponuje predprípravou na ostrovček a z obývačky vedú posuvné dvere priamo na slnečnú veľkú terasu ktorá je po celej šírke domu .
• Poschodie: Hala so vstupom na terasu, 3 priestranné samostatné izby (jedna s vlastným výstupom na terasu) a veľká kúpeľňa (predpríprava na vaňu, umývadlo a WC Geberit).

VYHOTOVENIE A TECHNOLÓGIE:
Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť:
• Konštrukcia: Keramická tehla (30 cm) + 20 cm zateplenie.
• Strecha: Izolácia 30 cm + fólia Fatrafol.
• Okná: Rehau ARTEVO - vyššia rada - s izolačným trojsklom a zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami.
• Kvalitné hliníkové vstupné dvere
• Kúrenie a siete: Podlahové kúrenie, moderné tepelné čerpadlo, napojenie na všetky siete (voda, elektrina, kanalizácia) + optický kábel.
• Interiér: Sadrové omietky, biela maľba, kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače).
• Predprípravy: Alarm, kamerový systém a fotovoltika
V našej RK - máte v cene - BONUS SMART HOME - alarm prestížnej značky Jablotron s ovládaním funkcií alarmu z mobilného telefónu alebo tabletu - v cene!

V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť ďalšiu inštaláciu SMART HOME -( kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúziea ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu.


EXTERIÉR A POZEMOK:
• Kompletne oplotený pozemok (zadná časť štýlový gabión).
• Osadená vstupná brána a bránička.
• Vybudované parkovacie miesta a okapový chodník zo zámkovej dlažby.
• Predpríprava na nabíjačku elektrického vozidla
• Vysadené okrasné kríky pri plote.
• Vynikajúca orientácia a súkromie (zo zadnej strany susedí so záhradou).

FINANCOVANIE A OBHLIADKY:
Nehnuteľnosť je bez tiarch. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Predajná cena: 585 000 €. Cena je konečná, vrátane kompletného realitného servisu a exkluzívneho SMART BONUSU.
Zabezpečíme pre vás všetko od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov:
-Bezplatné hypotekárne poradenstvo.
-Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a katastrálne konanie
- uhradíme notárske poplatky za overenie podpisov
-a základný správny poplatok na katastri.
-Preberací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti.

Potrebujete najprv predať svoju starú nehnuteľnosť, aby ste mohli kúpiť nové bývanie? Radi vám pomôžeme s nadväzujúcim predajom.

Obhliadky sú možné kedykoľvek, vrátane soboty a nedele.
Kontakt: 0948 876 875


Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.