Exkluzívne bývanie pod Zoborom – moderný 4-izbový bungalov

Exkluzívne bývanie pod Zoborom – moderný 4-izbový bungalov v tichej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec. Dom je súčastou moderného dvojdomu.

Tento moderný 4-izbový bungalov sa nachádza v mimoriadne pokojnej časti Nitrianskych Hrnčiaroviec priamo pod lesom na úpätí Zobora. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do mesta – centrum Nitry je vzdialené len približne 6 minút autom.

Okolie domu je charakteristické nízkou zástavbou a veľkými odstupmi medzi domami, čo vytvára pocit skutočného pokoja a súkromia. Nad pozemkom sa nachádza les, ktorý dodáva miestu jedinečnú atmosféru a zároveň ponúka priame možnosti na prechádzky, šport či relax v prírode.

Dom bol navrhnutý s dôrazom na priestor, vzdušnosť a komfort rodinného bývania. Architektúra počíta so zvýšenými stropmi, väčšími oknami ktoré dodávajú interiéru pocit veľkorysosti a prirodzeného svetla.

Dominantou domu je veľká otvorená denná zóna – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorá vytvára prirodzené centrum rodinného života. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok miesta na spoločné chvíle, stretnutia s priateľmi aj každodenný komfort.

Dispozícia domu zároveň ponúka nadštandardne veľké izby a vyššie stropy.

Typ stavby: novostavba – bungalov (dvojdom)

Počet izieb: 4

Úžitková plocha domu: 114,73 m
Pozemok: cca 480 m² (4,8 árov)
Počet parkovacích miest: min. 2-4 parkovacie miesta na pozemku

DISPOZÍCIA DOMU

Zádverie – 5,05 m²
Chodba – 7,20 m²
Obývacia izba s kuchyňou – 42,00 m²
Spálňa – 17,53 m²
Izba 1 – 12,41 m²
Izba 2 – 12,67 m²
Kúpeľňa – 8,24 m²
Samostatné WC – 3,33 m²
Technická miestnosť – 3,30 m²

Celková úžitková plocha: cca 114,73 m2

Dom sa predáva v stave holodom.

Konštrukcia:
murovaná novostavba
nosné steny a priečky
železobetónový veniec
strešná konštrukcia – krov
strešná krytina

Fasáda:
zateplenie domu
finálna fasádna omietka

Okná:
plastové okná
izolačné trojsklo

Vstup:
bezpečnostné vstupné dvere

VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE:

tepelné čerpadlo
podlahové kúrenie v celom dome
rozvody kúrenia
príprava na termostat
príprava na krb

Energeticky úsporný systém vykurovania zabezpečuje nízke prevádzkové náklady.

ELEKTROINŠTALÁCIA:

kompletné rozvody elektriny
zásuvky a vypínače
príprava na svietidlá
elektrický rozvádzač

VODA A ODPADY:
kompletné rozvody vody
kompletné rozvody kanalizácie
príprava na kuchyňu
príprava na kúpeľňu
príprava na WC

INTERIÉR:
sadrové omietky
cementové potery
pripravené podlahy na finálnu krytinu

LOKALITA:

Projekt sa nachádza v obci Nitrianske Hrnčiarovce, v pokojnej lokalite pod Zoborom a pod lesom.