EXKLUZÍVNE! Dizajnový 4-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne, top lokalita, predaj, Žilina - Mojš, Cena: 299.000 €

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj  4-izbový rodinný dom typu bungalov v prevedení „novostavba - holodom“. Samostatne stojaci objekt, ktorého nadčasová finálna podoba vznikla pod rukami profesionálnej dizajnérky, má zastavanú plochu o výmere 124 m2 a úžitková plocha predstavuje 96,4 m2.
Moderný rodinný dom s čiastočne prestrešenou terasou a čistými architektonickými líniami sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 432 m2. Je vkusne vsadený medzi rodinné domy novo vystavanej časti obce Mojš, vzdialenej od centra krajského mesta Žilina len 6 km. Iba 4 minúty jazdy Vás delia od Chateau Gbeľany so službami ako pre kráľov, pár minút pešky je vzdialená priehrada, obľúbená destinácia športovcov a pokojnú atmosféru prostredia vidieka nájdete priamo pred dverami svojho domova.

DISPOZÍCIA
Jednotlivé izby majú dostatok prirodzeného svetla po celý deň, okná smerujú na všetky svetové strany, terasa je orientovaná na juhovýchod.
Vkusne i prakticky zvolená dispozícia domu, členená na dennú a odpočinkovú časť, zaručuje obyvateľom príjemný vzájomný spoločenský kontakt i vzácne súkromie. Bungalov tvoria nasledovné miestnosti:
- obývacia izba / 19,2 m2/ disponujúca dvomi veľkými francúzskymi oknami a výstupom na terasu;
- kuchyňa / 20 m2/ s priestorom pre kuchynský ostrov, odvetranú skriňovú špajzu a jedálenskú časť, je komunikačne prepojená s obývačkou;
- spálňa / 10,9 m2/ s prístupom do vlastnej kúpeľne a oddeleného šatníka;
- kúpeľňa / 3,5 m2/ s miestom pre toaletu, umývadlo a sprchovací kút, je prístupná zo šatníka spálne;
- šatník / 3,3 m2/ ako samostatná miestnosť so vstupom zo spálne;
- detská izba I / 12 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa;
- detská izba II / 11,8 m2/ alebo hosťovská izba či pracovňa;
- kúpeľňa / 4,3 m2/ s miestom pre toaletu, umývadlo a sprchovací kút;
- technická miestnosť / 2,8 m2/ s priestorom pre kotol a práčku, sušičku;
- komunikačná chodba / 3,5 m2/ spájajúca dennú a nočnú časť domu;
- vstupná chodba / 5,5 m2/ s miestom pre šatník a predsieňový nábytok.

STAVEBNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE
Rodinný dom je odovzdávaný v stave dokončenia „holodom“, jeho cena zahŕňa:
- geodetické, prípravné a výkopové práce pre stavbu domu;
- osadenie debniacich tvárnic, vloženie oceľovej konštrukcie, zalievanie tvárnic, vytvorenie základovej dosky a jej hydroizolácia;
- vymeranie komínu, následné vymurovanie;
- vloženie kanalizácie;
- vloženie vodovodnej rúry;
- vloženie prestupov pre elektrickú sieť;
- vymurovanie obvodových stien a priečok;
- vytvorenie okien a dverí;
- veniec zo systému Heluz;
- väzníková strecha opláštená plechom;
- striekaná izolácia stropu;
- podhľad interiéru;
- tepelná izolácia podlahy;
- zateplenie domu polystyrénom;
- podhľad exteriér;
- silikónová omietka;
- odkvapový systém /zinok/, rúra ako zvod pri dome /bez drenáže/;
- vybudovanie splaškovej vody;
- vodovodná prípojka a vodovodné rozvody pod cestou;
- hrubé vyrovnanie pozemku;
- cesta do stavu zhutneného makadamu, vrstvené frakcie;
- odvodnenie cesty štrkovým lôžkom;
- elektrické rozvody a bleskozvod;
- kotol Protherm bez zásobníka s priestorovým termostatom;
- podlahové kúrenie teplovodné;
- vápennocementová omietka;
- dvere, okná plastové s termoizolačným 3-sklom;
- vnútorné a vonkajšie parapetné dosky;
- interiérový náter biely 2x;
- dokumenty k stavbe – projekt, stavebné povolenie;
- dokumenty a revízie pre kolaudáciu.

EXTERIÉR
Nehnuteľnosť je súčasťou výstavby nových rodinných domov. Prístupová cesta je slepou ulicou, čo obyvateľom poskytne dostatok súkromia a minimálny pohyb vozidiel v najbližšom okolí.

LOKALITA
Obec Mojš pri Žiline svojim obyvateľom ponúka moderné a pohodlné bývanie v blízkosti Žiliny i prírodných krás, preto je právom jednou z najvyhľadávanejších lokalít.
K dispozícii je pestrá občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa predajne potravín a iného tovaru, prevádzky so službami, materskú školu, kostol, gastro zariadenia, pravidelné spoje MHD a iné.
Na atraktivite nehnuteľnosti pridáva jej blízkosť k Vodnému dielu Žilina, to je obľúbeným miestom pre milovníkov rozmanitých outdoorových športov - bicyklovanie, beh, in-line korčuľovanie, k dispozícii sú dráhy pre skateboardistov a kolobežky.
Do pár minút jazdy autom sa nachádzajú významní zamestnávatelia regiónu, rovnako aj luxusný hotelový komplex Chateau Gbeľany, poskytujúci kvalitné reštauračné služby a výnimočné wellness zážitky.
Mesto Žilina je vzdialené približne 10 minút jazdy, prístup na rýchlostnú cestnú komunikáciu pre smery Bratislava – Košice – Čadca je do 5 minút.

Predávaný bungalov je vhodný pre záujemcu, ktorý si chce výhody nového bývania užívať v kruhu vlastnej rodiny alebo nehnuteľnosť prenajímať, a tým zvýšiť svoj vlastný životný štandard.

Stav nehnuteľnosti: dokončený holodom v októbri 2023, možnosť kúpy ihneď.

Cena: 299.000,- €.

Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014695.
Call centrum tel: 0910 86 11 86.