Exkluzívne na predaj 5i rodinný dom s obrovským potenciálom v obci Zbora (okr. Púchov)

MCD Reality Vám exkluzívne ponúka 5i rodinný dom v obci Zbora (okr. Púchov)

Hľadáte dom, ktorý poskytne priestor pre rodinný život, podnikanie aj koníčky?
Tento rodinný dom na slnečnom pozemku s rozlohou 1 598 m² spája pokoj vidieka, praktickú dispozíciu a nadštandardné možnosti využitia – len 9 km od Púchova.

Pozemok a prostredie


1598 m², rovinatý až mierne svahovitý slnečný pozemok,
pozemok upravený dvomi kaskádami s úplnou rovinou, pred domom rovina, záhrada mierne svahovitá
Kaskády sú krásne upravené kamennými múrmi, ktoré dotvárajú nádhernú scenériu
Súkromie, zeleň a priestor na relax, pestovanie, bazén či rodinnú zónu
Na pozemku skleník a množstvo priestoru pre ďalšie nápady
Keďže sa dom nachádza na konci ulici, poskytuje tak dostatok súkromia
Relax zóny: Na pozemku sa nachádzajú dva prístrešky na posedenie, v jednom je aj vonkajší krb.


Dispozícia domu (220 m²)

Suterén: čiastočné podpivničenie
Prízemie:


vstupná veranda
letná kuchyňa prepojená s domom cez verandu
chodba
spálňa
vzdušná obývačka prepojená s kuchyňou
kúpeľňa s WC
v obývačke sa nachádza krb, ktorým je možné vykúriť celé prízemie


Poschodie:


3 samostatné izby, z toho jedna s priestranným balkónom
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC


Zvonku je ešte prístupné podkrovie nad letnou kuchyňou, ktoré má podlahové kúrenie. Môže slúžiť aj len ako odkladací priestor, alebo dokonalý bunker pre deti.

Dom prešiel obnovou v roku 2005, čo znamená nízke riziko nečakaných investícií:


Úsporný a komfortný peletový kotol.
Nová elektroinštalácia, nová strecha, eurookná, podlahy, kúpeľňa na prízemí, stierky.
Dom je plne obývateľný a funkčný, no zároveň ponúka priestor na dokončenie interiéru podľa Vašej vlastnej predstavy a vkusu.


Inžinierske siete a vykurovanie


Voda: aktuálne z rezervoáru, v obci prebieha budovanie vodovodu
Odpad: žumpa s možnosťou napojenia na čističku odpadových vôd
Kúrenie: úsporný a komfortný peletový kotol


BONUS NAVYŠE:

Hospodárska budova (cca 100 m²) – samostatne stojaca, so súpisným číslom


podlahové kúrenie
dve diaľkovo ovládané garážové brány


Využitie:


dielňa, autoservis, garáž pre viac áut
sklad, výrobný priestor
ateliér, hobby zóna
➡ Ideálne pre podnikateľov, remeselníkov, kutilov aj rodiny s potrebou veľkého zázemia


Lokalita


Zbora – pokojná obec s rastúcim záujmom o bývanie
4 km – Dohňany, 9 km – Púchov


Môj tip makléra:

Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa seba, s priestorom pre rodinu aj prácu v srdci prírody mimo ruchu mesta. Svojou veľkosťou môže slúžiť aj ako dvojgeneračný dom.
Druhý taký len ťažko nájdete: veľký pozemok, veľký dom, ešte väčší potenciál.

Cena: 185.000€
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, vypracovanie zmlúv aj poplatok za vklad do katastra.

Ak vás táto ponuka zaujala, ozvite sa a dohodneme si obhliadku. Rada vám ho osobne predstavím!

???? E-mail: diana.konuchova@mcdreality.sk
???? Tel.: 0910 797 486
???? Web: www.mcdreality.sk

P.S. S autorizovanou zmluvou od advokáta máte istotu bezpečného a chráneného predaja aj kúpy nehnuteľnosti.