EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: moderná 4-izbová novostavba v dvojdome v obľúbených Lužiankach pri Nitre.

EXKLUZÍVNY PREDAJ – Moderná 4-izbová novostavba v dvojdome

Lužianky – pokojné bývanie v dotyku prírody, 10 minút od Nitry

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlovú a kvalitne postavenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá polovica dvojdomu) v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Nitre. Ak túžite po bývaní v tichom prostredí, obklopenom prírodou, no zároveň s rýchlym napojením na mesto – táto ponuka je pre Vás ideálna.


TOP LOKALITA – Lužianky

Kombinácia pokojného rodinného prostredia, rekreačných možností a výbornej dostupnosti:

Golfové ihrisko RED OAK – vzdušnou čiarou len pár desiatok metrov

Jazdecká škola / jazdiareň – 600 m od domu

Rýchly prístup do Nitry – autom za 10 minút

Napojenie na R1 – len 5 minút v oboch smeroch

Občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza obchod vo výstavbe, súkromná škola, zastávka MHD.

Bezpečná, novovybudovaná štvrť rodinných domov s komunitným charakterom.


KVALITNÉ MATERIÁLY & PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA

Dom je navrhnutý pre moderný, úsporný a pohodlný život:

Stavebné riešenie

Tehla 25 cm + zateplenie 15 cm – výborná tepelná aj energetická efektivita

Akustická stena medzi domami:
2 × 25 cm tehla + 5 cm styrodur → nadštandardná zvuková izolácia

Väzníková strecha s veľkou pochôdznou povalou (ideálny odkladací priestor)


Technológie

Podlahové kúrenie v celom dome

Tepelné čerpadlo – maximálna úspornosť

Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika

Nízke náklady – štvorčlenná rodina do 100 € mesačne


DISPOZÍCIA DOMU

Úžitková plocha: 101,59 m²
Zastavaná plocha (vrátane terasy): 121,56 m²

Dom pozostáva z:

Vstupná chodba

2 detské izby

Priestranná obývačka s jedálňou prepojená s kuchyňou

Spálňa

Samostatný šatník

Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC

Samostatné hosťovské WC

Technická miestnosť

Špajza

Veľká pochôdzna povala na odkladanie


Kvalitu bývania dopĺňajú na mieru vyrobené vstavané skrine a moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi.


EXTERIÉR A PARKOVANIE

Až 4 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom.

Garážový domček 5 × 2,5 m v záhrade – ideálny na náradie, bicykle či hobby vybavenie.

Slnečná záhrada vhodná na relax, detskú zónu či budúce terénne úpravy podľa vlastných predstáv.


PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?

Pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie.

Pre ľudí, ktorí chcú žiť v dotyku prírody.

Pre tých, ktorí ocenia nízke mesačné náklady - cena energií cca. 100 € mesačne.

Pre milovníkov golfu, jazdenia a rekreačných aktivít.

Pre každého, kto chce moderný dom bez nutnosti ďalších investícií.

Veľkou výhodou je aj možnosť si pozemok rozšíriť.

Buď formou prenájmu, alebo kúpa.


Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto výnimočného rodinného domu osobne.