Exkluzívne! Nadštandardný 2-generačný dom s dielňami – bývanie aj podnikanie na jednom mieste

Hľadáte priestor, kde spojíte komfortné rodinné bývanie s vaším podnikaním? Alebo hľadáte investičnú príležitosť s potenciálom ubytovne? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s rozlohou pozemku 1650 m2 v tichej uličke v obci Veľké Krškany (len 5 km od Levíc) je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie požiadavky.

HLAVNÉ BENEFITY:
Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody sietí, plastové okná, zateplenie, fasáda a nová plechová strecha.

Inžinierske siete: elektrika, plyn, obecný vodovod, studňa, 2 x žumpa, vlastná studňa

Variabilita: 2 samostatné, no prepojené bytové jednotky, každá má vlastný vchod + priestranné dielne.

Podnikateľský potenciál: Ideálne pre stolárov, automechanikov, zámočníkov či remeselníkov.

Investícia: Jednoduchá možnosť úpravy na ubytovňu s kapacitou až 9 izieb.

DISPOZÍCIA DOMU
1. Bytová jednotka:

Prízemie: Srdcom domu je otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou. Čaká na vás úplne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Nechýba samostatné WC.

Poschodie: 3 priestranné izby, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. Bonusom je veľká zastrešená terasa, ktorú je možné v prípade potreby prerobiť na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Komfort dopĺňa kúpeľňa so sprchovým kútom a práčovňou.

2. Bytová jednotka:

Vlastná zastrešená terasa (vhodná ako jedáleň), kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kde atmosféru dotvára krb na drevo.

Spálňa, 2x kúpeľňa s WC, práčovňa a praktické špajze.

Dielne a relaxačná zóna:
V zadnej časti domu sa nachádza vykurovaná dielňa s elektrinou (rozdelená na 2 časti), ktorú môžete využiť na prácu alebo jednoducho prerobiť na ďalšie dve izby. Na oddych slúži krytá terasa a ďalšia štýlová relaxačná zóna "tzv. slovenská izba" – ideálne miesto pre rodinné oslavy a relax.

EXTERIÉR A POZEMOK
Dvor: Kompletne vydláždený zámkovou dlažbou – čistý a bezúdržbový prístup.

Záhrada: Raj pre pestovateľov – fóliovníky, vyvýšené záhony a novovysadené ovocné stromy.

Bonus: Skladové priestory v zadnej časti a vkusná kvetinová zóna s drevenými dekoráciami.

Suterén: Dom je čiastočne podpivničený, kde sa nachádza nový plynový kotol.

LOKALITA A CENA
Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, čo zaručuje maximálne súkromie. Vzdialenosť do Levíc je len pár minút autom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do mesta.

CENA: 245.000 €

KONTAKT:
Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Mgr. Eva Baluchová
Tel. kontakt: 0918 762 479