Exkluzívne: Rodinný dom Vinodol, 4-izbový, / Nitra 15km /

NA PREDAJ: Rodinný dom v obci Vinodol, len 15km od Nitry


-Pozemok: 1126m2
-Zastavaná plocha 180m2
-Úžitková plocha domu: 200 m2
-Dvojitá pultová strecha
-Počet izieb: 4



Dvojpodlažný dom bol postavený v roku 1995 a bol využívaný na podnikanie, predovšetkým ako
predajňa potravín a v zadnej časti bufet, pohostinstvo, ale aj na ďalšie komerčné využitie


DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE: Vchod, 2x IZBA, 2x skladové priestory, kuchynka, samostatná toaleta, schody, tiež v zadnej časti drevená terasa
POSCHODIE: Schody, 1x IZBA


- na pozemku VIS, pripojená je elektrina, voda
- v zadnej časti pozemku altánok s kruhovým posedom
- prístupová šírka cca.14m
- dispozícia je v tomto štádiu variabilná, prispôsobiteľná podľa potrieb nového vlastníka


STAV:

Dom je vhodný na rekonštrukciu, účel využitia rodinný dom, alebo objekt vhodný na podnikanie, Nehnuteľnosť má cca.30 rokov, v prednej časti je pozemok bez oplotenia, v zadnej časti a aj po bokoch od susedov je ohradený, stavba je stabilizovaná, základy a steny bez vlhnutia, interiér je vhodný aj na dispozičné zmeny a úpravy, podľa potrieb a využitia / ukážky niektorých návrhov vizualizácie sú priložené vo fotodokumentácii k tejto nehnuteľnosti /.

Dom je okamžite voľný, bez tiarch a vecných bremien.

Lokalita: Vinodol je obec na Slovensku v okrese Nitra. Obec vznikla zlúčením Horného a Dolného Vinodolu v r.1960.

Obec je od krajského mesta Nitra je vzdialená 15 km.

- Nové Zámky 25km

- Vráble 12km

V obci sa nachádza ZŠ s obecnou knižnicou a MŠ. Budova obecného úradu disponuje o.i. aj ordináciou všeobecného lekára, lekárňou, v obci je aj samostaná moderná predajňa potravín Jednota. Polyfunkčná budova na Hlavnej ulici je využívaná miestnymi spolkami či elokovaným pracoviskom Spojenej školy internátnej v Nitre ako aj Poštovým úradom. Hasičská zbrojnica bola zrenovovaná v r. 2018 a sídli v budove niekdajšej pošty. Dom kultúry má kapacitu 120 osôb a je v blízkosti OÚ. Viacúčelové športové ihrisko sa nachádza na Športovej ulici za ZŠ, kde je aj artézsky prameň.

Cena: 103000 €

Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku.

VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o.

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Ľubomír Klučiar
+421 905 854286
kluciar.l@karinpartners.sk

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.