EXKLUZÍVNE Vinica s dvoma viničnými domčekmi

Predaj Vinica s dvoma viničnými domčekmi v pokojnej vinohradníckej oblasti – Štúrovo (Hegyfarok)

Ponúkam na predaj priestrannú vinicu o výmere 2537 m², situovanú v malebnej, tradičnej vinohradníckej lokalite pri Štúrove. Pozemok je dlhý približne 250–300 m, so šírkou približne 9 m, obklopený kopcami, zeleňou a čistým prostredím.

Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné viničné domčeky:

1. Drevený domček (cca 20 m²)
Vhodný ako náradovňa, dielňa alebo sklad, s podkrovným úložným priestorom.

2. Betónový domček (cca 20 m²)
S komínom a po úprave stropu vhodný aj na prenocovanie. Predná časť má pripravenú konštrukciu na pergolu/prístrešok – ideálne miesto na posedenie, výhľad na vinohrady či západ slnka.

Domčeky boli postavené približne v roku 1983, majú pôvodné drevené okná a dvere, elektrinu 380/400 V. Voda, odpad a pivnica nie sú k dispozícii. Prístup je po asfaltovej ceste a následne po nespevnenej komunikácii. Predná časť pozemku je rovinatá a vhodná na parkovanie.

Okolie a lokalita – jedinečné miesto s atmosférou vinohradníckeho regiónu

Táto časť Štúrova patrí medzi obľúbené vinárske oblasti, kde sa spája pokoj vidieka, krásne výhľady a bohaté prírodné scenérie.

Výhľady a príroda

Z horných častí vinice sa ponúkajú panoramatické výhľady na majestátnu Ostrihomskú baziliku, jednu z najväčších katedrál v Európe.

Okolité kopce ako Belianske vrchy, Mužlianske kopce, Kamenný most či Nána sú ako stvorené pre nenáročné prechádzky aj dlhšie túry.

Lokalita je ideálna aj pre zberateľov húb, milovníkov lesa, ticha a prírody.


Aktivity v okolí – oddych, šport, rodina

V širšom okolí sa nachádzajú rôzne možnosti na trávenie voľného času:

Štúrovo:

Termálne kúpalisko Vadaš – celoročné wellness, termálne bazény, tobogány, masáže

Vodné športy – Dunaj ponúka kayaking, kanoistiku aj člnkovanie

Cyklotrasy – množstvo značených cyklotrás smerom na Maďarsko, Kamenín, Náňu, Belu

Turistika v lesoch okolo Dunaja aj v kopcoch nad mestom

Rybárčenie – Dunaj, Hron a okolití rybníky sú známe bohatými úlovkami

Historické pamiatky, miestny kostol, kultúrne akcie najmä v letných mesiacoch


Ostrihom (Esztergom):
Dostupný pár minút autom alebo cez most pre peších.

Ostrihomská bazilika – najväčšia v Maďarsku, nezabudnuteľný výhľad z kupoly

Ostrihomský hrad s múzeom a historickými expozíciami

Dunajská promenáda – ideálne miesto na večernú prechádzku, reštaurácie, kaviarne, trhy

Aquapark Aquasziget – celoročné bazény, wellness, sauna svet

V okolí sú pohoria Gerecse, Börzsöny, Pilis, Visegrádské vrchy a Dobogókő, známe nádhernými výhľadmi a turistickými trasami

Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna

pre milovníkov viníc a tradičného vinohradníctva

pre tých, čo hľadajú víkendový pozemok, záhradu či miesto na oddych

pre investorov hľadajúcich rekreačný alebo pestovateľský potenciál

pre ľudí, ktorí chcú vlastné víno, ovocie a pokoj uprostred prírody

pre rodiny, cyklistov, turistov aj rybárov

Vinica ponúka pokoj, súkromie, atmosféru starých vinohradov a výbornú dostupnosť do Štúrova aj Ostrihomu.

Pre viac informácii, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Martina Šigutová
tel. číslo: +421 908 864 365
email: sigutova@safereality.sk