Exkluzívny developerský projekt MARTIN

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva strategicky situovaný pozemok v areáli hotelového komplexu Victoria v Martine vrátane kompletnej architektonickej štúdie a územnoplánovacej informácie pre výstavbu 27 nadštandardných apartmánov. Projekt je pripravený pre okamžité pokračovanie developera.

Kľúčové prednosti projektu

Lokalita: priame napojenie na existujúci hotelový areál Victoria s už zavedenou infraštruktúrou a službami.
Hotová projektová dokumentácia: architektonická štúdia a územno‑plánovacia informácia skráti prechod do fázy stavebného povolenia.
Komorný zásah v zeleni: intenzívny podiel zelene a súkromia na ploche navrhovaného areálu.
Optimalizovaný formát: 27 jednotiek po 72 m² v dvojpodlažnej koncepcii pre efektívne CAPEX a rýchlu realizáciu.
Strategická re‑use lokality: záber troch z štyroch pôvodných antukových kurtov, jeden kurt zostáva zachovaný ako rekreačný prvok areálu.
Parkovanie a dostupnosť: kapacity parkovania napojené na existujúce parkovisko v severovýchodnej časti areálu a pozdĺž ulice V. Žingora.
Mikro‑urbanistická kvalita: diferencované fasádne materiály a prestrešenie vytvárajú prémiový, miestne citlivý mikrourbanizmus.
Parametre aktíva

Počet apartmánov: 27
Podlažia: 2
Úžitková plocha jednotky: 72 m²
Úžitková plocha celkom: 1 944 m²
Plocha riešeného územia: 3 988 m²
Zastavaná plocha: 1 660 m²
Plocha zelene: 1 678 m²
Spevnená plocha: 200 m²
Stav ponuky: predaj pozemku s projektom; asset sale, projekt „as is.
Investičné príležitosti a návratnosť

Rýchla implementácia: hotová štúdia a územno‑plánovacia informácia minimalizujú predprojektové riziko.
Multiple exit scenáre: developerská výstavba pre vlastný portfólio, predaj jednotiek na trhu sekundárneho bývania alebo nastavenie krátkodobého nájomného modelu cez hotel.
Value add potencial: optimalizácia interiérov, bundlovanie hotelových služieb a etapovanie výstavby pre zlepšenie cashflow