Exkluzívny polyfunkčný objekt v Strečne

Exkluzívny polyfunkčný objekt v Strečne

Ideálna investičná príležitosť

Ponúkame napredaj kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s výnimočnou logistickou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi mestami Žilina a Martin, v katastri obce Strečno.

Vďaka umiestneniu v extraviláne obce poskytuje objekt maximálnu flexibilitu využitia bez rizika obmedzení nočného pokoja. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre podnikanie, eventové služby alebo investičný projekt s ďalším rozvojovým potenciálom.

Základné parametre pozemku

Celková rozloha pozemku: 2 475 m²
Parkovanie: novovybudované parkovacie plochy s rozlohou 1 385 m² (cca 38 parkovacích miest)
Prístup: priame napojenie na hlavnú cestu I/18 z oboch smerov jazdy
Dispozícia hlavnej budovy

Zastavaná plocha: cca 330 m²

Objekt prešiel v posledných rokoch rozsiahlymi rekonštrukciami a modernizáciou. Budova je čiastočne podpivničená.

Prízemie

zabehnutá reštaurácia
kompletne modernizovaná profesionálna kuchyňa

nové elektrické a vodovodné rozvody

gastro vybavenie

výkonná vzduchotechnika

sociálne zariadenia
sklady
šatňa pre personál
Vstupná časť

čiastočne presklená terasa s rozlohou cca 100 m²
výhľad na jazierko s ostrovčekom
Medziposchodie

administratívne priestory (kancelárie cca 35 m²)
Horné poschodie

klimatizovaná spoločenská sála
vlastná terasa
samostatný vstup
profesionálne ozvučenie a projekčná technika
Ideálne využitie napríklad na:

svadby
firemné eventy
oslavy
školenia
Zázemie sály tvorí:

samostatná prípravovňa
veľká technická miestnosť
Exteriér a technické vybavenie

Detská zóna

vybudované detské ihrisko s atrakciami v zadnej časti areálu
Technické a skladové priestory

dve samostatné prístavby slúžiace ako hospodárske a technické zázemie
Inžinierske siete

vlastná ČOV (čistička odpadových vôd) s vypúšťaním do povrchových vôd
stabilné pripojenie pitnej vody
Energetické riešenia

solárny ohrev teplej úžitkovej vody
fotovoltaická elektráreň s výkonom 20 kW
Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti?

1.Strategická poloha
Vysoká dopravná frekvencia a viditeľnosť priamo na hlavnom ťahu. Po otvorení Tunel Višňové sa doprava výrazne zrýchlila a je plynulejšia.

2. Stav „bez ďalších investícií
Väčšina objektu prešla kompletnou modernizáciou – kuchyňa, rozvody elektriny a vody, moderná vzduchotechnika.

3. Široké možnosti využitia

reštauračné služby
eventové centrum
sídlo firmy
školiace centrum
showroom alebo firemný areál
4. Maximálne súkromie
Objekt sa nachádza mimo obytnej zóny – vhodný aj na hlučnejšie podujatia bez obmedzení.

5. Potenciál ďalšieho rozvoja
Na susednom pozemku je možné vybudovať ubytovacie kapacity, čo otvára ďalšie možnosti podnikania (hotel, penzión, apartmány).

6. Možnosť predaja celej prevádzky ,ako predaj firmy, spolu aj zo zabehnutým personálom.

Cena 600 000€ plus DPH

Pre viac informácií prosím kontaktovať 0905440928.