(F004-113PANEa) REZIDENČNÝ PROJEKT NOVÉ ZÁHRADY – RUŽINOV

V exkluzívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite **Nové záhrady – Domové role** na okraji mestskej časti Bratislava – Ružinov vzniká komorný rezidenčný projekt moderného dvojdomu, ktorý prináša harmonické spojenie pokojného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta.



Táto perspektívna časť Bratislavy sa postupne mení na modernú rezidenčnú štvrť s novými developerskými projektmi zameranými na kvalitné mestské bývanie. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestské časti **Vrakuňa** a **Prievoz**, pričom prebiehajúci rozvoj infraštruktúry zvyšuje jej atraktivitu aj investičný potenciál. Na ulici Domové role bola nedávno vybudovaná nová asfaltová komunikácia a realizovaný rozvod vody. Najbližšia zastávka MHD **Cintorín Vrakuňa** sa nachádza len približne **680 metrov** od projektu.



Projekt je koncipovaný ako **moderný dvojdom s čistou architektúrou**, kde sú oba domy navrhnuté ako zrkadlové jednotky. Centrálne osadenie stavby na pozemku a premyslené dispozičné riešenie prinášajú komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Jednotlivé objekty sú označené ako **Dom A** a **Dom B**.



Každý dom ponúka **dve samostatné bytové jednotky** – jednu na prízemí a jednu na poschodí. Každá jednotka disponuje vlastným vstupom, vlastným pozemkom a súkromnou záhradou, čím projekt vytvára príjemnú komornú atmosféru bývania.



**ZÁKLADNÉ PARAMETRE PROJEKTU**



• zastavaná plocha každého domu: **90 m²**

• výmera pozemku: **320 m²**

• výmera záhrad: **77 m² – 81 m²**

• **8 komfortných parkovacích miest** s výmerou minimálne **15 m²**



Každému domu prislúchajú **štyri parkovacie miesta**, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre rezidentov aj návštevy.

Horný byt disponuje s priestranným balkónom.



**DOPLNKOVÉ PRVKY KOMFORTU**

• parkovacie miesto: **14 000 € / miesto**

• súkromná záhrada: **16 000 €**



**TECHNICKÉ RIEŠENIE A INŽINIERSKE SIETE**



Projekt je navrhnutý s dôrazom na nezávislosť jednotlivých bytových jednotiek. Každý byt má vlastné samostatné napojenie na inžinierske siete:



• samostatná prípojka vody s vlastným meraním

• samostatná prípojka elektrickej energie s vlastným meraním

• samostatná žumpa (do času vybudovania verejnej kanalizácie v lokalite)



---Rezidenčný projekt **Nové záhrady – Domové role** predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú **moderné bývanie v pokojnej lokalite s výrazným potenciálom rastu hodnoty nehnuteľnosti**, pričom zároveň zostávajú v bezprostrednej dostupnosti hlavného mesta.



Projekt ponúka harmonické spojenie **súkromia, kvalitnej architektúry a perspektívnej lokality**, ktorá sa postupne stáva jednou z nových rezidenčných zón Bratislavy.



Cena nehnutelnosti: 265 000,-

Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom.

mobil: 0903 139 935

email: patrik.nemeth@fpreality.sk