F010-12-KATA Ponúkame vám na predaj dvojgeneračný dom v Nýrovcich

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s nádherným pozemkom, ktorý je vhodný na bývanie, chalupu, ale aj na podnikanie. Nachádza sa v tichej okrajovej časti obce Nýrovce, okres Levice.
Výmera pozemku je 9549 m2, na ktorom je rodinný dom- dvojbytovka s rozlohou 315 m2, s obytnou plochou 280 m2. Vďaka prírodným a prirodzeným materiálom, ktoré sa využili pri ich stavbe, poskytuje príjemné prostredie. Rodinný dom má 2 bytové jednotky so samostatným vchodom, vykurovaním a meraním el. energie. V jednej bytovej jednotke sú 4 obytné izby, vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľne s vaňou a toaletou, vstup do pivnice a na povalu. V druhej bytovej jednotke sú 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, komory, kotolňa. Rodinný dom je po modernizácii v r. 2012.
Podlahy v izbách sú laminované, v kuchyni, v kúpeľni s WC a na chodbách je keramická dlažba. Okná sú plastové. Exteriérové dvere sú drevené. Strecha je sedlová, strešná krytina keramická.
K domu je pristavaná kôlňa , ktorá sa môže použiť ako dielňa, alebo garáž. Dom je vykurovaný pomocou kotlov. Na pozemku je vlastná vŕtaná studňa, ktorá sa používa pre rodinný dom. Odvod splaškových a odpadových vôd je riešený pomocou žumpy.
Celý pozemok je oplotený. Prístupová cesta k nehnuteľnosti je momentálne kamienková, ktorá však bude asfaltová. Je možnosť parkovania pred ňou alebo na pozemku. Nehnuteľnosť je obklopená veľkým pozemkom, ktorý ponúka široké možnosti využitia na podnikanie, alebo len si oddýchnuť od rušného mesta.

Obec Nýrovce leží na Podunajskej pahorkatine, v širokej doline dolného Hrona. K občianskej vybavenosti patrí Rímskokatolický kostol, Reformovaný kostol, autobusové spojenie, materská škola, obchody, pohostinstvo a iné. Milovníci koní si môžu zajazdiť na ranči, alebo nakúpiť v obchode s jazdeckými doplnkami. Na svoje si prídu aj milovníci rybolovu na neďalekom rybníku. Môžete si tak užiť výhody vidieckeho prostredia s dostupnosťou potrebných služieb.
Obec má skvelú polohu. Mesto Želiezovce je vzdialené len 6,7 km a okresné mesto Levice len 30 km, čo poskytuje rôzne možnosti zamestnania, obchodov a kultúrnych aktivít. Okolie ponúka množstvo zaujímavých miest na rekreáciu a oddych. Motokárová dráha v Dolnej Seči je vzdialená 25km, jednodňový splav Hrona v Kalnej nad Hronom 23km, Tekovská hvezdáreň a hrad v Leviciach, termálne kúpalisko a wellness centrum Vadaš Štúrovo, s ktorým priamo na druhej strane rieky Dunaj susedí historické maďarské mesto Ostrihom, so svetoznámou bazilikou je vzdialené 38 km.

Plocha parcely: 9549 m2
Druh stavby: rodinný dom-dvojbytovka/chalupa
Obytná plocha: 280 m2
Zastavaná plocha: 315 m2
Elektrina: 220 V
Plyn: nie
Voda: zo studne
Kanalizácia: žumpa
Konštrukcia objektu: pálená tehla
Prístupová cesta: kamienková
Umiestnenie: kľudná časť obce

Ak Vás táto ponuka zaujala, srdečne Vás pozývam na obhliadku.

Cena: 99 000,- € možná dohoda

Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky a pomôžeme vybrať pre Vás najvýhodnejšiu banku, čo poskytujeme bezplatne v rámci našich služieb.

Naše ceny sú vrátane provízie a kompletného realitného servisu, ako vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, dokumentácie a poplatkov za podanie návrhu na vklad do katastra a sú schválené majiteľom.

Maklér:
Katarína Tácsiková
Telefón: 0908 308 744
E-mail: katarina.tacsikova@finanzpartner.sk