GRAVITAS | Komfortne vybavený 2-izbový byt v projekte 2 Sýpky

Ponúkame na predaj len rok užívaný 2 izbový byt s balkónom, v zaujímavom a netradičnom projekte 2 Sýpky Jarovce. Projekt vyniká industriálnym vzhľadom budov, ktoré sú rozmiestnené do tvaru „U“, pričom v ich strede je veľké námestie s dvomi gastroprevádzkami. Budovy majú maximálne 4 podlažia. Prízemie a časť prvého poschodia patrí obchodným prevádzkam - vináreň, kaviareň so sálou na skupinové cvičenia, lekáreň, barber. Na 1. poschodí sú menšie byty a posledné 2 poschodia tvoria dvojpodlažné byty. V bytovom dome je preto len malá komunita obyvateľov.
K dispozícii je podzemné parkovisko s murovanými pivničnými kobkami.

Charakteristika bytu:

-Veľkorysá úžitková plocha: 58,91m2 + 3,9m2 balkón, spolu 62,81m2
- Výška stropov 3 m.
-2. podlažie zo 4.
- Výťah
- JZ orientácia
-Balkón do pokojnej rodinnej zástavby a k projektu Opál
- Hliníkové okná
-Klimatizačná jednotka v každej izbe
-Exteriérové žalúzie
-Podzemné parkovacie miesto – širšie ako ostatné
-Murovaná pivničná kobka: 2,88m2, hneď vedľa parkovacieho státia
- Vlastný plynový kotol Wiesmann( v každom byte).
- Kompletne vybavená kuchynská linka: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, ostrovčekový digestor
- vstavané skrine(predsieň, spálňa)
- 2 umývadlá, kúpeľňové skrinky
- na toalete je k dispozícii umyvadlová sprška
- balkónové sedenie.
- V byte sa nachádza kvalitné led osvetlenie
- Na stenách v obývačke aj v spálni sú špeciálne závesné systémy na obrazy – možnosť vešať ľubovoľné fotky/ obrazy bez vŕtania.
- MHD zastávka hneď oproti 2 Sýpkam – veľmi rýchla dostupnosť Dvomi rôznymi linkami pod most SNP a k novému SND, prípadne k zastávke električky na konečnej v Petržalke – dostupnosť priamo do centra mesta.

- Úplná novinka!!! – práve otvorená cyklotrasa z Jaroviec s priamym napojením na Dunajskú hrádzu.

- Cena bytu 264 000€ + garážové miesto 25 000€ + kobka 8000€.
- Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď.

Okolie

Jarovce sú veľmi pokojná, komunitná mestská časť Bratislavy, ktorá leží na hraniciach s Rakúskom a neďalekým Maďarskom. K dispozícii je MHD, potraviny Kraj a Delia. Doprava je veľmi komfortná s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, ale aj do Čiech, Rakúska a Maďarska. Vďaka blízkemu diaľničnému obchvatu D4/R7 je zrýchlená doprava aj v smere na Dunajskú Stredu, Šamorín, Podunajské Biskupice a Ivánku pri Dunaji. V okolí sú väčšinou rodinné domy a 3 nízke bytové projekty. V obci sa nachádza futbalové ihrisko, vyhľadávaná reštaurácia Jarovský Dvor, známa veterinárna klinika, základná škola, nedávno rekonštruovaná moderná škôlka, ambulancia praktického lekára aj stomatológ, barber, kaderníctvo, lekáreň. Na začiatku Jaroviec je dermatologická klinika Dermarevolta. Blízke Slnečnice majú výbornú občiansku vybavenosť.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.

Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.

©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.