HALO reality - Predaj, obchodný priestor Žiar nad Hronom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-72645:
Ponúkame na predaj samostatne stojaci jednopodlažný polyfunkčný komerčný objekt situovaný v atraktívnej časti v absolútnom centre mesta Žiar nad Hronom, v bezprostrednej blízkosti nemocnice a polikliniky s výbornou dopravnou dostupnosťou. Vďaka svojej polohe a vysokému pohybu ľudí je budova ideálna pre široké spektrum podnikateľských aktivít – od zdravotníctva cez administratívu až po obchod a služby.
Ak hľadáte priestor, kde sa vaše podnikanie stane neprehliadnuteľným, alebo hľadáte bezpečnú investíciu do nehnuteľnosti s vysokou pridanou hodnotou, tento objekt je určený práve vám.
TIP: Vzhľadom na tesnú blízkosť nemocnice a polikliniky sa budova priam núka na vybudovanie súkromného medicínskeho centra, lekárne alebo špecializovaných ambulancií, ktoré v tejto lokalite prirodzene profitujú z koncentrácie pacientov. Možný odpočet DPH.

DISPOZÍCIA: Samostatne stojaci jednopodlažný objekt s rozmermi 15,5m x 15,5m štvorcového tvaru. V súčasnosti je polyfunkčný objekt rozdelený na 4 samostatné priestory - jeden veľký o rozlohe 146,36 m2 a 3 menšie, každý o rozlohe 16,30 m2. Veľkou výhodou je vlastná parkovacia plocha pre 5 motorových vozidiel. Pridanou hodnotou je terasa o veľkosti 118 m2.
Túto nehnuteľnosť zatraktívňuje aj možnosť nadstavby 2 podlaží, kde je možné rozšíriť priestor napríklad o bytové jednotky.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Budova postavená z Ytongu je udržiavaná, s možnosťou dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. Veľký priestor o rozlohe 146,36 m2 je v prípade potreby možné rozdeliť na viac menších priestorov. Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS (voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optický internet). Vykurovanie ústredné, ktoré v súčasnosti zabezpečuje plynový kotol. Všade sú plastové okná. V najväčšom priestore o rozlohe 146,36 m2 je zabudovaná klimatizačná jednotka.

VÝHODY:
- Strategická poloha - priamo pri nemocnici a poliklinike a hlavných dopravných a peších ťahoch.
- Vysoká viditeľnosť: budova je ľahko identifikovateľná s možnosťou umiestnenia výraznej
reklamy.
- Vlastná parkovacia plocha pre 5 motorových vozidiel.
- Rozdelenie objektu na 4 samostatné priestory - jeden veľký o rozlohe 146,36 m2 a 3 menšie, každý o rozlohe 16,30 m2.
- Možnosť rozdeliť veľký priestor o rozlohe 146,36 m2 na viacero menších nájomných jednotiek.
- Generovanie stabilného pasívneho príjmu z prenájmu - v súčasnosti je celý objekt prenajímaný a generuje pravidelný príjem.
- Možnosť odpočtu DPH.
- Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 (smer BA/BB).

LOKALITA: V blízkosti sa nachádza dostatok zelene, čo zabezpečuje príjemne pôsobiace okolie, poliklinika, škôlky, školy, obchody. Neďaleko je situovaná zastávka MHD a autobusová zastávka, čo umožňuje rozšíriť okruh zákazníkov z okolitých miest.



.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.