HALO reality - Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Považská Bystrica, Centrum - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Marcel Brezničan, kontakt: 0903 379 488, nehnuteľnosť s ID: PB-72343:
Hľadáte nehnuteľnosť pre váš biznis, ktorá v sebe spája modernú architektúru, lukratívnu polohu a okamžitý výnos?

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú komerčnú budovu s úžitkovou plochou cca 1200 m2, ktorá sa nachádza na vysoko frekventovanej ulici M.R. Štefánika v centre Považskej Bystrice a je pripravená na prevádzku bez ďalších investícií.

TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:

Kompletná rekonštrukcia: Moderná fasáda, presklené plochy, nové interiéry.

Všestranné využitie: Svadby, oslavy, reštaurácia, obchodné priestory, showroom, klinika aj administratíva.

Unikátna atmosféra: Rozľahlá terasa s vŕbou priamo pri potoku – oáza pokoja v centre mesta.

Logistika: Vlastné parkovacie miesta priamo na pozemku a výborná dostupnosť.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Budova pozostáva z dvoch podlaží, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na svetlosť a variabilitu priestoru:

1. POSCHODIE Spoločenská a Gastro zóna ideálna na eventy (cca 600m2):

Veľkorysá sála a menšie priestory: S kapacitou pre svadby a rodinné oslavy, ktoré dýchajú atmosférou a pôsobia moderne.

Plne vybavená kaviareň/reštaurácia: Štýlový priestor pripravený na privítanie hostí.

Profesionálna kuchyňa: Kompletne zariadená a vybavená pre prípravu teplých jedál.

PRÍZEMIE Obchodná a Administratívna zóna (cca 600 m2):

Na tomto poschodí sa nachádza otvorená sála a viacero menších priestorov, ktoré sú aktuálne alebo potenciálne určené na prenájom.

Priestory sú vhodné napr. aj pre: minimarket, vináreň, kozmetický salón, lekáreň, kliniku alebo kancelárie.

Zabezpečený pasívny príjem z viacerých nájomných jednotiek.

EXTERIÉR: Kde sa biznis stretáva s prírodou

Jedným z najväčších lákadiel je vonkajšia terasa. Prítomnosť tečúceho potoka a majestátnej vŕby dodáva priestoru neopakovateľný charakter, ktorý ocenia najmä svadobčania pri fotení alebo návštevníci kaviarne počas letných večerov.

Pozemok o rozlohe 2177 m2 + podiel na pozemku 757 m2: Upravený, oplotený, s parkovacími miestami.

Lokalita: Frekventovaná ulica v centre mesta zaručuje vysoký pohyb ľudí a výbornú viditeľnosť vašej prevádzky.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Budova je vďaka svojej polohe a technickému stavu vhodná pre investora, ktorý hľadá reprezentatívny priestor pre vlastné podnikanie, alebo chce profitovať z prenájmu viacerých priestorov rôzneho využitia v centre mesta.

Technické parametre:

Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, zateplenie, okná, interiéry).

Parkovanie: Súkromné parkovisko v areáli.

Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, elektrika, plyn, kanalizácia).

Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou. Energetická trieda B.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.