HALO reality - Predaj, rekreačný pozemok Liptovský Ján, blízko termálnej kade - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-70565:
Ponúkame na predaj rekreačný pozemok na výstavbu chaty, o rozlohe 1210 m2, ktorý sa nachádza v obci Liptovský Ján, neďaleko známej termálnej kade. Pozemok je rovinatý, má širku cca 35 m a v zadnej časti má nepravidelný tvar, kedy pri pohľade na pozemok od ulice pravá strana má dĺžku cca 28 m a ľavá 54 m.

Cez pozemok prechádza kanalizácia a verejný vodovod. Elektrické vedenie (verejné osvetlenie) je pred pozemkom.



***** ***** ***** ***** ***** Dôležité ***** ***** ***** ***** ******
Podľa územno-plánovacej informácie a platného územného plánu nie je aktuálne možné na pozemku stavať. Pre pozemkové úpravy z roku 2025 sa na pozemku stretajú funkčné plochy pre rekreáciu so zastavanosťou 30 percent, občianska vybavenosť, a rozvojové plochy kúpeľného parku, všetko v etape návrhu. Podľa obecného úradu by si nový majieľ mal požiadať o zmenu na rekreačný pozemok so astavanosťou 30 percent a zapracovanie do nového územného plánu obce, ktorý musí byť vypracovaný najneskôr do roku 2032.

Preto sa jedná o investičný pozemok s výhľadom do budúcna.

***** ***** ***** ***** ***** Dôležité ***** ***** ***** ***** ******



VÝHODY:
Lukratívny rekreačný pozemok v blízkosti termálnej kade, tichá lokalita

LOKALITA:
Liptovský Ján patrí medzi najatraktívnejšie lokality Liptova a Starojanská ulica je srdcom tejto jedinečnej obce, preslávenej svojimi termálnymi prameňmi a bohatou históriou. Vďaka polohe v srdci Jánskej doliny sa táto oblasť pýši nielen nádhernou prírodnou scenériou Nízkych Tatier, ale aj výbornou dostupnosťou k rekreačným a oddychovým aktivitám. Blízkosť termálneho prameňa Kaďa poskytuje budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť relaxu, pričom v obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť, ako sú reštaurácie, obchody a penzióny. Pre milovníkov aktívneho oddychu je to ideálne východiskové miesto na turistiku, cyklistiku a v zimných mesiacoch aj na lyžovanie v blízkych strediskách, ako napríklad v Jasnej.

NÁZOR MAKLÉRA:
Rozloha 1210 m2 poskytuje dostatočný priestor nielen pre komfortnú chatu, ale aj pre relaxačnú zónu, terasu alebo dokonca saunu. S ohľadom na skvelú dopravnú dostupnosť, ako aj na bohatú ponuku služieb a aktivít v obci a jej okolí, je tento pozemok ideálnym miestom pre vybudovanie chaty, ktorá môže slúžiť buď na súkromné účely, alebo na komerčný prenájom s atraktívnou návratnosťou investície. Tento pozemok sa vďaka svojej polohe odlišuje od bežných ponúk a jeho potenciál je naozaj vysoký.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.