HALO reality - Predaj, reštaurácia Hnúšťa, Koliba + Ubytovanie - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Ján Svinčiak, kontakt: 0948 128 501, nehnuteľnosť s ID: RI-72275:
Ponúkame na predaj kompletne fungujúcu reštauráciu Koliba s ubytovaním, nachádzajúcu sa priamo pri hlavnej ceste v meste Hnúšťa.

Ide o stabilne vybudovaný podnik s dlhoročnou tradíciou, predávaný ako plne zariadený a funkčný celok s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke.

Reštauráciu aj ubytovanie si môžete pohodlne pozrieť aj prostredníctvom online 3D obhliadky – stačí prekliknúť na stránku Halo Reality alebo kontaktovať makléra, ktorý vás na obhliadku navedie.
V rámci 3D prehliadky je možné prepínať medzi pohľadom v reštaurácii, podkroví a pôdorysom, čo umožňuje lepšiu predstavu o dispozícii

PREDMET PREDAJA

Pozemok spolu 1 281 m2
Stavba : „Malá reštauračná jednotka KOLIBA
Kompletné zariadenie a vybavenie reštaurácie
Zariadenie ubytovacej časti
Prevádzkové know-how
Drevená garáž na pozemku
(mobilný domček na fotografii nieje predmetom predaja)

Nehnuteľnosť sa predáva ako plne funkčný podnik. Nový majiteľ môže bez nutnosti ďalších investícií okamžite pokračovať v podnikaní.
Ku nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok v predajnej hodnote.

OBJEKT A DISPOZÍCIA
Úžitková plocha budovy: cca 50 m2, zastavaná plocha 139m2
Stavba je murovaná, s drevenými stropmi, krytina je škridloplech, na streche sú fotovoltaické panely. Na prízemí sú plastové okná - dvojsklo, na podkrový drevené okná - dvojsklo

Reštauračná časť:
kompletne zariadený interiér
plne vybavená kuchyňa, nerezové zariadenie,
sociálne zázemie
Napojenie na : verejný vodovod, elektrinu + fotovoltaické panely, septik.
Ohrev teplej vody : tepelné čepradlo Samsung

Ubytovacia časť : 16,2m2
Prístup cez vonkajšie schodisko, strešné okná
2 samostatné izby - 4 lôžka, 2 kúpeľne s WC,
rekonštruované a udržiavané priestory

Dispozícia :
Podzemné podlažie : pivnica klenbová, 3x sklad pre tovar, 1x sklad príručný
Prízemie : vstup s otvorenou verandou, reštaurácia s barom, skladové priestory s WC personál, sociálne zariadenia pre hostí, kuchyňa s prípravňou, šatňa, vonkajšie schodisko pre osobitný vstup do kuchyne.
Podkrovie : vonkajšie schodisko s oceľovej konštrukcie, vstup do 2 obytných miestností s predsieňami a samostatnými kúpeľňami a WC,

Pozemok:
celková výmera cca 1 281 m2
dostatočný priestor pre zásobovanie aj ďalšie využitie
parkovanie pre približne 20 vozidiel

TECHNICKÝ STAV
budova je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave, kolaudovaná v roku 1958, kompletne rekonštruovaná v roku 2000 a 2020 - dobudované podkrovie + prístrešky z dvoch strán, obnova interiéru, fasády.
strecha bola rekonštruovaná
ubytovacia časť je vybudovaná na novo
objekt je pravidelne udržiavaný
bez potreby okamžitých investícií
Vykurovanie : v reštaurácii krbom teplovzdušným, ústredné kúrenie je napojené na radiátory - tepelné čerpadlo.

PREVÁDZKA A POTENCIÁL
Reštaurácia je dlhodobo prevádzkovaná a funkčná. Predáva sa kompletne zariadená vrátane vybavenia, čo umožňuje plynulé nadviazanie na existujúcu prevádzku.

Personál v prevádzke nezostáva, čo dáva novému majiteľovi možnosť nastaviť si vlastný tím a koncept podľa vlastnej vízie.

Vďaka polohe pri hlavnej ceste má podnik stabilnú viditeľnosť a potenciál ďalšieho rozvoja – rozšírenie služieb, tematické podujatia, rodinné oslavy, firemné akcie či rozvoj ubytovacích kapacít.

EKONOMIKA A PRÁVNY STAV
predaj vrátane nehnuteľností a zariadenia
bez tiarch
dôvod predaja: osobná vyťaženosť majiteľa

LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Hnúšťa, priamo pri hlavnej komunikácii, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a bezproblémový prístup. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, rekreáciu a turistiku – v blízkosti sa nachádza obľúbené Sysľovisko Muráň, unikátne Obrovisko či historický Hrad Muráň. Na svoje si prídu aj milovníci vody a letnej rekreácie v rekreačnej oblasti Teplý Vrch, ktorá patrí medzi najteplejšie vodné nádrže na Slovensku. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s blízkosťou prírody a širokými možnosťami voľnočasových aktivít.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.