HALO reality - Predaj, rodinný dom Dedinka, Hurbanovce, päťizbový, kompletná a kvalitná rekonštrukcia - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-69737:
Predstavujeme Vám výnimočný rodinný dom s obytnou plochou 150 m2 v obci Dedinka okres Nové Zámky, ktorý spája moderný dizajn s nadčasovou eleganciou. Táto nehnuteľnosť je postavená na slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 2732 m2. Päťizbový dom je v perfektnom stave a zaujme nielen svojou architektúrou, ale aj premyslenými detailami, ktoré vytvárajú harmonické a komfortné prostredie pre život. Ak hľadáte kombináciu kvality, priestoru a jedinečnej atmosféry, tento dom je presne pre vás.

DISPOZÍCIA:
INTERIÉR:
- predsieň
- priestranná slnečná chodba
- jedáleň spojená s priestrannou kuchyňou a oddychovou zónou s výstupom na terasu
- chodba
- dve samostatné obývacie izby
- spálňa
- samostatná izba s výstupom na terasu
- kúpelňa s toaletou, sprchovým kútom a rohovou vaňou.

EXTERIÉR:
- novostavba zastrešeného altánku, ktorý je súčastou RD
- parkovanie vo dvore na ploche vydláždenej zámkovou dlažbou
- studňa
- oplotenie celého pozemku, z prednej strany moderný plot s bránou a bráničkou,
- garáž s elektrickou automatickou výsuvnou bránou na diaľkové ovládanie v prednej časti
pozemku pre jedno vozidlo
- samostatná stavba (momentálne v rekonštrukcii), ktorej súčasťou je nová priestranná
zastrešená terasa s príjemným posedením oblopeným množstvom zelene
- súčasťou zadnej časti RD ďalšie miestnosti so samostatným vstupom (dva sklady a dieľňa s
vykurovaním)
- drevárnička.

TECHNICKÝ STAV:
Dom bol postavený cca v roku 1970 z pálenej tehly, pričom od roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, súčasťou ktorej bola výmena plastových okien, vstupných dverí, prístavba jedálne s francúzkymi oknami a terasou, vodoinštalácia, elektroinštalácia, rozvody plynu, komplet nová strecha so škridlovou krytinou, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou a novými parketami, nová kuchynská linka s moderným dizajnom a úložným priestorom, vonkajšie steny zateplené 10 cm polystyrénom s okrasnými prvkami na fasáde, zámková dlažba okolo domu a na terase, strop v zadnej časti zateplený polystyrénom a nad jedálňou je na povale strop zateplený sklennou vatou, v garáži elektrická automatická brána na diaľkové ovládanie, predné moderné oplotenie s bránou a bráničkou, vonkajšia terasa s posedením, posuvné interiérové dvere, rekonštrukcia kúpeľne s rohovou vaňou, toaletou a murovaným sprchovým kútom, dlažba a obklady v kúpeľni, nová sanita. Dom je vykurovaný plynovými gamatkami a dvomi krbmi na tuhé palivo v jedálni a obývacej miestnosti s prieduchom do ďaľšej izby. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol nachádzajúci sa v kuchyni, pričom ohrev vody je riešené elektrickými batériami pre úsporu energie.

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina, plyn, voda, odpad je vedený do žumpy.

VÝHODY:
- rodinný dom s modernou dispozíciou a vzhľadom bez nutnosti ďalších investícií
- kvalitná a rozsiahla rekonštrukcia
- tichá a vyhľadávaná lokalita s dobrou dostupnosťou do okolitých miest
- priestranný, udržiavaný a slnečný pozemok ideálny na oddych
- rodinný dom vhodný na trvalé bývanie či rekreačnú chalupu v krásnom prostredí
- samostatná garáž
- dom sa predáva zariadený (podľa dohody).

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je atraktívna ponuka vzhľadom na lokalitu a kvalitu rozsiahlej rekonštrukcie. Poskytuje skvelý komfort pre moderné bývanie, ktoré zodpovedá súčasným štandardom. Výhody tohto typu nehnuteľnosti sú kvalitná rekonštrukcia samotným majiteľom, efektívne dispozičné riešenie, ktoré zaručuje pohodlné bývanie, príjemné vonkajšie terasové prostredie v okrasnej záhrade, ktorá poskytuje priestor na dostatočné súkromie a relax.

Dom má aj dobrú dostupnosť do Nových Zámkov, Šurian a Levíc, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí pracujú alebo študujú v týchto mestách a preferujú kľudnejšie a príjemnejšie bývanie. Pre kupujúceho to môže byť ideálna príležitosť, vzhľadom k tomu, že RD je pripravený na pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť má výborný potenciál pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s možnosťou trvalého aj rekreačného bývania v príjemnej obci s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Na Vaše ďalšie prípadné otázky vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť bezplatné poradenstvo pri financovaní HÚ vo všetkých bankách.
Energetická trieda G.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.