HALO reality - Predaj, rodinný dom Dubník, 5-izbový po čiastočnej rekonštrukcii - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Jana Sláviková, kontakt: 0908 798 364, nehnuteľnosť s ID: NZ-72473:

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom s obytnou plochou cca 150 m2 v obci Dubník, okres Nové Zámky. Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 762 m2.

DISPOZÍCIA:
- dve vstupné chodby, 5 izieb (z toho jedna priechodná), kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Pôvodne bola táto stavba postavená ako dvojdom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu väčšiny starých drevených okien za plastové okná, vstupné dvere, obklad a dlažba v kúpeľni, vodoinštalácia a elektroinštalácia v kuchyni, nová sanita. Inak je dom v pôvodnom stave čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa, nakoľko dom je v začatej, ale nedokončenej rekonštrukcii.
Konštrukcia domu je z pálenej tehly v kombinácii s nabíjaninou. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Dom je suchý a obývateľný, súčasne si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu.

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina (220/380), obecná voda, odpad je vedený do žumpy. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler nachádzajúci sa v kúpeľni a kúrenie zabezpečujú elektrické radiátory.
Plynová prípojka je zriadená, ale momentálne odpojená z dôvodu nevyužívania.

V prípade potreby si nový majiteľ môže zabezpečiť na pozemku studňu.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. K dispozícii je aj znalecký posudok vypracovaný v lete roku 2025.

Pri serióznom jednaní je možné mierne zníženie ceny.

Prístupová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie pred ňou alebo priamo na dvore.

V prípade záujmu je možné si k tejto nehnuteľnosti zakúpiť aj susedný pozemok s výmerou 700 m2 v cene 16000 eur.

LOKALITA:
Dom sa nachádza v lokalite mimo hlavnej cesty obce s bezproblémovými susedmi. Obec Dubník ponúka základnú občiansku vybavenosť (Obecný úrad, matrika, potraviny, kostol, všeobecný lekár pre dospelých aj pre deti, ŽS a MŠ, detský park, pošta, autobusová zastávka, pohostinstvo, futbalové ihrisko, motokrosová dráha, kultúrne pamiatky). Vzdialenosť miest - Nové Zámky 22 km, Šurany 34 km, Podhájska 29 km, Nitra 60 km, Bratislava 130 km, Levice 44 km, Štúrovo 34 km.

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). Energetická trieda G.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.