HALO reality - Predaj, rodinný dom Pusté Úľany

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: GA-71403:
Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom so samostatnou kuchyňou a jedálňou, po čiastočnej rekonštrukcii, poschodový, kompletne podpivničený, so sedlovou strechou, skolaudovaný v r. 1989 vo vyhľadávanej lokalite v obci Pusté Úľany, okres Galanta. Celková plocha pozemku je 596 m2, zastavaná plocha 145 m2, úžitková plocha 250 m2, obytná plocha 100 m2.

Ak hľadáte:

* dom vhodný aj pre väčšiu, viacčlennú rodinu
* dom, kde budete môcť dochovať rodičov, ak to bude potrebné
* dom, kde môžete bývať hneď bez veľkých investícií a prerábok
* dom, ktorý síce nie je nový, alebo dokonale zrekonštruovaný, ale je to kvalitná stavba a má veľký potenciál a dokonalé bývanie si v ňom radi vytvoríte aj sami
* dom, ktorý má svoju atmosféru a kde Vás zahreje oheň v krbe nielen na tele, ale aj na duši
* dom, kde nájdete priestor aj na svoje majstrovanie, zaváranie, neformálne posedenie s priateľmi, domáce fitko, ping-pong s deťmi, prípadne na drobné podnikanie
* dom s primerane veľkým pozemkom, kde sa budete môcť realizovať, tráviť voľné chvíle, ale záhrada nezaberie všetok Váš voľný čas
* dom, ktorý nie je obkolesený z každej strany rozľahlými domami s malými pozemkami bez stromov
* dom, ktorý sa nachádza v pôvodnej, zastavanej časti obce, v tichej slepej ulici
* dom, ktorý sa nachádza neďaleko centra obce
* priestor, ktorý pôsobí vzdušne, a aj zo spálne máte krásny výhľad na prírodu, na belasé nebo a hviezdnatú oblohu
* pozemok, ktorý je slnečný a má dobrú orientáciu
* pokojné a bezpečné miesto pre život a výhody vidieka
* obec so strategickou polohou a dobrou dostupnosťou a spojením do okolitých okresných miest, krajského mesta a v prípade potreby aj do Bratislavy (autobusové, železničné spojenie, blízke napojenie na diaľnicu D1)
* obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
* obec s kvalitnou základnou školou
* obec, kde to žije, kde nájdete aktívnych ľudí, ktorí majú radi svoju dedinu a sú ochotní svoje okolie zveľaďovať a organizovať rôzne spoločenské a kultúrne podujatia
* obec so živou RKC farnosťou
* obec s peknou prírodou v chotári - jazerá (rašeliny, štrkoviská), potoky, háje, cestičky v poliach - kde môžete aktívne tráviť svoj voľný čas - prechádzky, bicyklovanie, rybárčenie
* miesto, kde Vaše deti môžu spoznávať rôzne zvieratká na Gazdovskom dvore, v mini ZOO
* miesto, kde radi prežijete celý svoj život
* miesto, kde budú chcieť žiť aj Vaše deti, prípadne, kde sa budú radi vracať
* miesto, kde si Vaše deti môžu vytvoriť celoživotné priateľstvá
* skrátka, skvelé miesto pre život pre Vás a Vašu rodinu,

možno ste práve našli a táto ponuka určená práve pre Vás.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.

DISPOZÍCIA:
Dom je priestranný, vzdušný, má dobrú dispozíciu a okrem obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou tu nájdete 4 priestranné, nepriechodné spálne, takže každý si v ňom nájde svoje miesto.
Dom je celý podpivničený, v suteréne sa nachádza garáž (20 m2) a ďalšie miestnosti, ktoré Vám poskytnú miesto na Vaše koníčky - či už dielňu, domáce fitko, pingpongáreň, letnú kuchyňu, priestor na stretnutie s priateľmi... Prípadne priestor môžete využiť aj na drobné podnikanie.

Prízemie: Vstupná predsieň oddelená dverami od obytnej časti, otvorený priestor- veľká kuchyňa, jedáleň, obývacia izba s krbom s prieduchmi do spální.
Medziposchodie: 2 priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom a priestorom na práčku, samostatné WC.
Poschodie: 2 priestranné spálne, chodba so šatníkovými skriňami.
Suterén, pivničné priestory: garáž s montážnou jamou, kotolňa, 3 miestnosti. V pivnici je aj vaňa a WC.
Oddýchnuť si môžete vonku na prekrytej terase, prístupná zo zadnej časti domu z pivničných priestorov.
Dom má ideálnu orientáciu, záhrada je orientovaná na juhozápad.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Kvalitná stavba z konca 80-tych rokov, murovaná, udržiavaná. Sedlová strecha.
V roku 2012 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou - bol kompletne zrekonštruovaný interiér domu - kompletne zrekonštruovaná elektrina, zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, WC, podlahy, interiérové dvere a zárubne, nové drevené schodisko.
Okná sú pôvodné drevené, ústredné kúrenie - starší plynový kotol, odpad - septik. Dom nie je zateplený, strecha je pôvodná.
Dom je po vymaľovaní a drobných opravách okamžite obývateľný, pôsobí príjemne.

LOKALITA:
Obec Pusté Úľany je obec s počtom obyvateľov cca 1800, nachádza sa v okrese Galanta a má strategickú polohu - v blízkom aj vzdialenejšom okolí sa nachádzajú mestá, kde nájdete dostatok pracovných príležitostí, rovnako dostatok vzdelávacích inštitúcií - okresné mestá (Galanta 14 km, Senec 15 km), krajské mesto Trnava (18 km), Bratislava je vzdialená cca 40 km. Dobré spojenie do miest je aj verejnou dopravou, autobusové aj železničné spojenie (Bratislava-Senec-Galanta). Železničná stanica je vzdialená od obce cca 3 km s parkoviskom pre autá. Blízka dostupnosť diaľnice D1.
V obci je kompletná občianska vybavenosť - materská škola, kvalitná základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kostol RKC so živou farnosťou, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, multifunkčná športová plocha, domov pre seniorov.
V obci je aktívna komunita ľudí, ktorí zveľaďujú svoj životný priestor, konajú sa tu rôzne kultúrne a spoločenské podujatia.
V obci nájdete Gazdovský dvor Náš sen - rodinná farma, mini ZOO.
Okolie obce je obklopené prírodou a poľami - sú tu potoky, jazerá, háje, nájdete tu pokoj a priestor na príjemné prechádzky, bicyklovanie, rybolov.
Obec je vhodná pre ľudí, ktorí ocenia pokoj a výhody vidieka a zároveň ocenia dobrú polohu obce a blízkosť väčších miest.
Výborné miesto pre život.

NÁZOR MAKLÉRA:
Vynikajúca, výnimočná ponuka. Odporúčam obhliadku..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.