HALO reality - Predaj, rodinný dom Veľký Kýr, šesťizbový s garážou a priestranným pozemkom - EXKLUZÍVNE HALO REALIT

Realitná kancelária HALO reality a Andrea Kovarčíková, kontakt: 0907 483 112, nehnuteľnosť s ID: NZ-71479:
Ponúkame vám na predaj výnimočne priestranný 6-izbový rodinný dom (200 m2) s podpivničenou garážou vo Veľkom Kýre, okres Nové Zámky (Šurany 10 km, Nitra 17 km, Komjatice 200 m – vzdialenosti merané od RD). RD je umiestnený na priestrannom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1696 m2. Naša ponuka je určená pre záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na vytvorenie si svojho vysnívaného domova. Osobná obhliadka nehnuteľnosti je spojená s virtuálnou 3D prehliadkou možnej rekonštrukcie.

TECHNICKÝ STAV:
Samostatne stojaci rodinný dom s valbovou strechou je postavený z tradičných materiálov (pálená a nepálená tehla) a prešiel postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené stierky, maľovky, plastové okná s vnútornými žalúziami, vstupné dvere, podlahy, radiátory, plynový kotol (Viessmann), kotol na tuhé palivo (Protherm), elektrický bojler, sprchový kút, sanita. Škridlová strecha je v pôvodnom, ale výbornom technickom stave a celá povala je pochôdzna. Rodinný dom je suchý, steny sú bez prasklín a je obývateľný. Bezpečnosť bývania zabezpečuje kamerový systém so 4 kamerami. RD je vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravený na ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastnej vízie nového majiteľa.

DISPOZÍCIA:
Dispozícia rodinného domu je vzhľadom na jeho priestrannosť veľmi prakticky rozdelená a ponúka užívateľom pohodlné súkromie. Pozostáva z: predsieň, chodba, kuchyňa, 6 izieb, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, 2 komory, podpivničená garáž, dielňa, krytá oddychová terasa.

POZEMOK:
K rodinnému domu patrí rozľahlý, slnečný a rovinatý pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na relax, záhradkárčenie, chov zvierat alebo budúcu výstavbu. V záhrade sú vysadené ovocné stromy. Za domom sa nachádza krytý úložný priestor pre záhradnú techniku, bicykle, uskladnenie dreva a pod., ďalej vínna pivnica a vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Priestrannosť pozemku poskytuje dostatok priestoru pre detské ihrisko, bazén, altánok či pestovanie ovocia a zeleniny.

INŽINIERSKE SIETE:
Rodinný dom je napojený na všetky siete – obecný vodovod, elektrina, plyn. Odpad je vedený do žumpy (v obci nie je vybudovaná kanalizácia). Kúrenie je zabezpečené centrálne radiátormi plynovým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom.

Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 200 eur. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou, ani vecným bremenom a k dispozícii po dohode.

V prípade vážneho a seriózneho záujmu o kúpu nehnuteľnosti možná dohoda na cene.

LOKALITA:
Veľký Kýr je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Nové Zámky s plnohodnotnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, nákupné možnosti, pošta. Vzdialenosť do mesta Nové Zámky 21 km, Šurany 10 km, Nitra 17 km. Len 240 m od nehnuteľnosti sa nachádza nové obchodné centrum (Billa, darčeková predajňa, rýchle občerstvenie, pekáreň), čerpacia stanica.

VÝHODY:
- rýchla dostupnosť za prácou - poloha RD medzi Novými Zámkami a Nitrou
- vďaka očakávanému novému nárastu pracovných príležitostí v strategickej investícii v Šuranoch (10 km) – investícia s bonitou nehnuteľnosti
- veľkorysý priestor pre pohodlie bývania aj pre početnú rodinu
- priestranný pozemok pre voľnočasové aktivity – bazén, oddychová zóna, záhrada, pestovanie, prípadne priestor pre letnú kuchynku, altánok, saunu, dielňu alebo samostatný hosťovský domček
- investičná príležitosť – dlhodobá hodnota a stabilita investície

Ak vás táto ponuka zaujala a chceli by ste sa dozvedieť viac, tak ma neváhajte kontaktovať, rada vám na všetky vaše prípadné otázky odpoviem pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri zabezpečení hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.