HALO reality - Predaj, trojizbový byt Spišská Nová Ves, Banícka

Realitná kancelária HALO reality a PhDr. František Spišák, kontakt: 0950 498 271, nehnuteľnosť s ID: SN-72733:
Ponúkame na predaj 3-izbový byt s francúzskym balkónom a obrovským potenciálom v centre mesta, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Baníckej ulici v Spišskej Novej Vsi. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, okamžite voľný a predstavuje ideálne čisté plátno pre nového majiteľa, ktorý si chce svoje bývanie zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv.

Základné parametre bytu:
• celková plocha bytu: 62,23 m2,
• plocha pivníc: 3,47 m2 (k bytu prislúchajú dve pivnice),
• francúzsky balkón: 0,5 m2,
• poschodie: 1. poschodie z 3 (nie prízemie, pod bytom sa nachádza ešte jeden byt),
• výťah: bytový dom je bez výťahu,
• vlastníctvo: osobné,
• stav bytu: úplne pôvodný stav.

Dispozícia a orientácia:
Byt má praktické rozloženie, ktoré ponúka rôzne možnosti pri prípadnej zmene dispozície počas rekonštrukcie:
• priestranná obývacia izba orientovaná na slnečnú južnú stranu,
• dve priechodné izby (z jednej z izieb je priamy vstup na francúzsky balkón),
• samostatná kuchyňa,
• vstupná chodba,
• kúpeľňa a samostatné WC.

Technický stav a vybavenie:
Nehnuteľnosť sa predáva v úplne pôvodnom stave, čo je zohľadnené v cene a dáva budúcemu majiteľovi absolútnu voľnosť pri zariaďovaní:
• jadro: pôvodné umakartové jadro,
• inštalácie: pôvodné rozvody elektriny, plynu a vody,
• okná: plastové okná so žalúziami a sieťkami, v celom byte s výnimkou najmenšej izby, kde zostalo pôvodné drevené okno,
• vchodové dvere: bezpečnostné,
• podlahy: v izbách na podlahách sú pôvodné drevené parkety na ktorých sú položené laminátové podlahy, na chodbe a v kuchyni sa nachádza linoleum,
• zariadenie v cene: byt sa predáva so zariadením viditeľným na fotografiách (sedacia súprava, obývacia skriňová zostava, kuchynská linka, dve čalúnené postele, posuvná skriňa v detskej izbe).

Stav bytového domu:
Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, čo znižuje budúce náklady na fond opráv:
• kompletné zateplenie obvodového plášťa,
• zateplenie stropu v pivničných priestoroch (tepelný komfort pre byty nad pivnicami),
• rekonštrukcia spoločných priestorov,
• nové vchodové dvere a plastové okná na medziposchodiach,
• zabezpečenie cez elektronický bytový vrátnik,
• prípojka na káblový internet SWAN KE.

Mesačné náklady (počítané pre 1 osobu):
• správa bytového domu: 137 €,
• elektrina a plyn: 30 €.

Výhody nehnuteľnosti:
• okamžitá dostupnosť: byt je bez tiarch a ihneď voľný kúpou,
• vlastná realizácia: pôvodný stav je obrovskou výhodou pre ľudí, ktorí nechcú doplácať za rekonštrukciu cudzieho vkusu, ale chcú si vytvoriť domov presne na mieru,
• teplo a svetlo: južná orientácia priestrannej obývačky zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zateplený bytový dom udržujú v byte príjemnú klímu,
• nízke náklady na bytový dom: vďaka komplexnej rekonštrukcii bytovky už nebudú potrebné veľké investície do exteriéru a spoločných priestorov.

Lokalita:
Byt sa nachádza na strategickom mieste – na Baníckej ulici. Ide o obľúbenú časť Spišskej Novej Vsi, ktorá spája pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Do absolútneho centra mesta sa dostanete pešo len za 5 minút. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť: obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD.

Názor makléra:
Tento byt predstavuje klasickú čistú stránku. Je to výborná príležitosť pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú dostupné bývanie kúsok od centra a sú pripravené investovať do rekonštrukcie podľa vlastných snov. Pôvodný stav a pôvodné umakartové jadro vám umožnia zmeniť dispozíciu, zväčšiť kúpeľňu alebo inak prispôsobiť priestor bez zbytočného búrania nedávnych úprav. Zrekonštruovaný bytový dom je veľkým plusom, rovnako ako umiestnenie na prvom poschodí, ktoré oceníte pri sťahovaní materiálu aj pri každodennom živote bez výťahu. Rozhodne odporúčam obhliadku..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.