HD reality, predaj, 3-izbový byt s dvomi parkovacími miestami

HD reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt v obľúbenej obci Kalinkovo, iba 15 minút autom od Bratislavy. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2011 a je vo výbornom technickom stave. Ide novostavbu so zateplením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. K bytu prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta.

Základné informácie:
Úžitková plocha bytu: 83,4 m²+pivnica 3,40m²+vonkajší sklad 5,20m²
Poschodie: prízemie (bezbariérový prístup)
Stav: výborný, po moderných úpravách
Konštrukcia: ytong
Kúrenie: centrálne, nízke náklady (cca 200 €/mesiac)
Energetický certifikát: trieda A
Klimatizácia: áno
Loggia: áno
Výťah: áno
Parkovanie: dve vyhradené parkovacie miesta


Dispozícia bytu:
Vstupná chodba
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom
Dve samostatné nepriechodné izby (spálňa a detská izba alebo pracovňa)
Kúpeľňa so sprchovým kútom
Samostatné WC
Loggia so vstupom z obývačky


Lokalita:
Obec Kalinkovo ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, reštaurácia, kostol a kompletná občianska vybavenosť. Okolie je ideálne na prechádzky, cykloturistiku a rodinný život v tichej lokalite.

Výhody nehnuteľnosti:
Byt je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície
Nachádza sa na prízemí s bezbariérovým prístupom – ideálne pre rodiny s deťmi alebo seniorov
K bytu patrí aj nebytový priestor so samostatným vstupom – vhodný na podnikanie alebo ako sklad
Nízke mesačné náklady na bývanie (cca 200 €) vďaka energetickej triede A
Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie počas celého roka
Pokojná a bezpečná lokalita v tichej časti obce Kalinkovo
Výborná dostupnosť do Bratislavy – autom približne 15 minút

Názor makléra:
Tento byt má veľmi príjemnú atmosféru – pôsobí útulne, moderne a zároveň prakticky. Veľkým bonusom je nebytový priestor so samostatným vstupom, ktorý ponúka možnosť podnikania priamo z domu. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo kohokoľvek, kto hľadá pokojné bývanie neďaleko Bratislavy s extra potenciálom.