HD REALITY, Predaj, apartmán v centre Banskej Štiavnice

Ponúkame na predaj charizmatický 1-izbový apartmán o výmere takmer 50 m2, ktorý sa nachádza v historickom centre Banskej Štiavnice, v čarovnej lokalite Trotuár. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť v kompletne zrekonštruovanom meštianskom dome zo 17. storočia. Spája v sebe atmosféru dávnych čias s moderným komfortom.

DISPOZÍCIA:
Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru z priestrannej obytnej miestnosti (možnosť členenia na obývaciu a spaciu zónu), kuchyne s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou.
Celková dispozícia je prakticky riešená, vzdušná a svetlá, vhodná na trvalé bývanie, víkendový únik z mesta či ako výnosná investícia na prenájom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Apartmán je vo vynikajúcom technickom stave – po kompletnej rekonštrukcii. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom. Kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, digestor). V prípade, že nový majiteľ nebude mať záujem o nábytok, je pripravená zľava 6.000 €. Kúrenie je ústredné, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.

BYTOVÝ DOM:
Historický meštiansky dom zo 17. storočia so zachovaným pôvodným duchom.
Prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov, fasády, strechy, rozvodov vody, kúrenia a elektroinštalácie. Elegantné, vkusné a umelecky zariadené spoločné priestory dopĺňajú historickú atmosféru budovy.

VÝHODY:
Unikátny historický apartmán v lokalite UNESCO
Kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií
Predaj so zariadením alebo s možnosťou zľavy 9 000 €
Nízke prevádzkové náklady
Vysoký potenciál pre krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking)
Všetky dominanty a atrakcie Banskej Štiavnice na dosah pešo

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady vrátane elektriny a fondu opráv sú približne 130 € – suma závisí od individuálnej spotreby.
Výborný pomer ceny a kvality aj z pohľadu prevádzky.

LOKALITA:
Trotuár je historická ulica priamo v centre Banskej Štiavnice, doslova len pár krokov od Trojičného námestia.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:
Starý a Nový zámok
Slovenské banské múzeum - štôlne v rámci mesta prístupné verejnosti
Historické kaviarne, galérie, umelecké dielne, vinárne
Tajchy, turistické a cyklotrasy – ideálne na aktívny oddych v prírode
Lokalita má výnimočné genius loci – je to miesto, ktoré má dušu a príbeh.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento apartmán je skutočne výnimočnou ponukou na trhu. Kombinuje výnimočnú historickú hodnotu, vynikajúcu polohu v srdci UNESCO lokality, kvalitnú rekonštrukciu a moderné bývanie v štýle, ktorý v Štiavnici rezonuje u domácich aj turistov.
Ideálny ako romantické bývanie, víkendový únik alebo investícia s výborným výnosom.
Podobné nehnuteľnosti sa objavujú na trhu len zriedka – neváhajte si dohodnúť obhliadku.