HERRYS - Na predaj 2 izbový apartmán v projekte NUPPU s garážou a balkónom, BA - Ružinov

HERRYS - Na predaj 2 izbový apartmán v projekte NUPPU s garážou a balkónom, BA - Ružinov

Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj nový kompletne zariadený 2 izbový apartmán vhodný ako investícia v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove.Byt sa nachádza na 2.poschodí zo 7, je dostupný výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou, WC a práčkou. Z obývacej izby je prístupný balkón. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, televíznym stolíkom a širokoúhlym TV. Súčasťou obývacej izby je i jedálenská časť, vybavená jedálenským stolom a 4 stoličkami.Kuchynský kút je vybavený sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou.V byte je dostatok odkladacieho priestoru v priestranných skriniach. Všetko vybavenie bytu je úplne nové. Pre obyvateľov bytového domu je k dispozícii veľká spoločenská miestnosť, vybavená kuchynkou a párty sedením. Vo vonkajších priestoroch rezidenčného komplexu sú inštalované detské ihriská a gril zóny slúžiace výhradne majiteľom bytov. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži.Byt sa predáva kompletne zariadený za 180 000 EUR plus 20 000 EUR za gar. státie v podzemnej garáži.Úžitková plocha bytu: 43,96 m2
Plocha balkóna: 2,37m2

BENEFITY
•projekt kolaudovaný v roku 2023
•svetlý apartmán s balkónom, orientovaný na juh
•klimatizácia
•väčšie parkovacie miesto v podzemnej garáži hneď pri výťahu
•ideálna poloha z hľadiska dopravnej dostupnosti do centra mesta (10 min autom) ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný obchvat
•blízkosť dunajskej hrádze s cyklotrasou
•k apartmánu je dostupná spoločná miestnosť na odloženie bicyklov, práčovňa ako zdielaná spoločenská miestnosť s možnosťou s možnosťou rezervácie pre súkromné potreby,
•apartmán je vybavený novou vstavanou kuchynskou linkou so spotrebičmi, 2x veľkým vstavaným rolldorom
•predávajúci je PO - platca DPH - možnosť odpočtu.


DISPOZÍCIA
Byt sa nachádza na 2.poschodí zo 7, je dostupný výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne a kúpeľne s vaňou a wc a práčkou. Z obývacej izby je prístupný balkón. Obývacia izba je vybavená pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom, televíznym stolíkom a širokoúhlym TV. Súčasťou obývacej izby je i jedálenská časť, vybavená jedálenským stolom a 4 stoličkami. K dispozícii je internetové pripojenie.Kuchynský kút je vybavený sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a umývačkou riadu a chladničkoiu s mrazničkou.V byte je dostatok odkladacieho priestoru v priestranných skriniach.

LOKALITA
Projekt Nuppu Mlynské Nivy sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Ružinov, s kompletnou občianskou vybavenosťou (kultúra, vzdelávamie, gastronómia, obchody, aktívny oddych) a jednoduchou dopravnou dostupnosťou. Lokalita je výborne spojená s centrom mesta, hlavnými nákupnými zónami alebo letiskom.


CENA
180.000 € apartmán + 20.000 € vnútorné garážové státie (vrátane odborného servisu a provízie RK)


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.