HERRYS - Na predaj 3i nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia v Bratislava - Ružinov.

HERRYS - Na predaj 3i nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia v Bratislava - Ružinov.

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia, ktorý spája podnikanie s komfortom bývania. Priestor sa nachádza na 1. poschodí obytného domu s výťahom, v tej najvyhľadávanejšej lokalite mestskej časti Ružinov, na Ružinovskej ulici. K priestoru je možné dokúpiť si aj vyhradené vnútorné parkovacie miesto v prízemnej garáži bytového domu. Priestor bol doteraz úspešne využívaný ako estetické štúdio a centrum vzdelávania, no jeho dispozícia umožňuje široké spektrum ďalších využití. Na spoločnom podlaží sa nachádzajú ďalšie priestory s podnikateľskými prevádzkami. Dispozícia je riešená veľmi funkčne – časť priestoru je prispôsobená na podnikanie zatiaľ čo druhá časť poskytuje komfortné zázemie na bývanie - obývačku s kuchynským kútom, dve menšie spálne a kúpeľňu. Táto kombinácia umožňuje ideálne prepojenie práce a súkromia na jednom mieste.Priestor je vhodný pre:
• kozmetické alebo estetické štúdio
• masáže, wellness alebo relaxačné služby
• kaderníctvo či barber štúdio
• nechtové štúdio
• poradenské služby (psychológ, terapeut, kouč)
• kanceláriu alebo menšiu agentúru
• ateliér pre kreatívnu tvorbu
• súkromnú ambulanciu alebo zdravotnícke služby
• podnikateľov, ktorí chcú kombinovať pracovný priestor s bývanímVďaka svojej dispozícii je ideálny pre živnostníkov alebo malé firmy, ktoré potrebujú príjemné pracovné prostredie a zároveň komfortné zázemie.Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní pracovať, tvoriť a zároveň bývať pod jednou strechou, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú príležitosť.NEBYTOVÝ PRIESTOR:
úžitková plocha: 87,32 m2
poschodie: 1/6
orientácia: JV
priestor je rozčlenený na 5 miestností a predáva sa aj so zariadením
vyhradené parkovacie miesto je k dispozícii v garáži na prízemí bytového domu: cena 50.000 EUR, pričom v okolí sa nachádza rezidenčné parkovanie

BENEFITY
•praktická dispozícia umožňujúca podnikanie aj bývanie
•priestor pripravený na okamžité využitie v oblasti služieb
•vhodné pre živnostníkov alebo menších podnikateľov
•možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastného konceptu (napr. výlučne na podnikanie)
•výborná dostupnosť do centra mesta , zastávka MHD priamo pred vchodom do bytového domu
•bohatá občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií, zelene

DISPOZÍCIA
Priestor pre podnikanie:
Priestor pozostáva z priestrannej vstupnej haly s recepčným pultom, z ktorej sa vchádza do ďalšej miestnosti určenej pre výkon služieb, toalety s dvomi WC a do obývacej časti priestoru.Bytové zázemie:
Priestor pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do dvoch ďalších menších miestností, ktoré môžu slúžiť ako spálňa/spací kút a zároveň do kúpeľne s vaňou.Flexibilita priestoru umožňuje dispozíciu prispôsobiť podľa vlastnej predstavy, t. j. iba na podnikateľskú činnosť.

LOKALITA
Priestor sa nachádza na Ružinovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ideálne na šport, oddych či prechádzky. V bezprostrednom okolí sú potraviny, menšie obchody, Ružinovská nemocnica s poliklinikou lekáreň, pošta. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy vďaka zastávkam električiek a autobusov v bezprostrednej blízkosti domu. V okolí sa nachádzajú tiež školy, škôlky a športoviská.

CENA
Nebytový priestor: 320.000 EUR parkovacie miesto v garáži: 50.000 EUR(vrátane odborného servisu a provízie RK)adresa: Ružinovská 3, Bratislava - Ružinov

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.