HF&HD| PREDAJ - NOVOSTAVBA 4-izb. rodinný dom Jesenná ulica, Hviezdoslavov

Exkluzívne Vám ponúkame samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov na Jesennej ulici v štádiu HOLODOM, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv.

Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore mesta Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynulá dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 600m.

Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, zdravotné stredisko a z väčšej časti už otvorená nová obchodná galéria (dom služieb - obchody, služby, reštaurácie). V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudli v obci Kvetoslavov potraviny Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy.

Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM.

Nehnuteľnosť:

► samostatne stojaci rodinný dom
► úžitková plocha rodinného domu -110 m² + terasa 24,5m²
► vlastný pozemok - 525m²

Vyhotovenie rodinného domu HOLODOM zahŕňa:

► stavebný materiál - tehla Heluz 25cm
► zateplenie - polystyrén 20cm
► zatepletenie strechy - polystyrén 36cm
► stropná železobetónová doska 20cm
► strecha - rovná
► anhydridové potery
► vodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (energetický certifikát A0)
► plastové okná (3-sklo)
► hliníkové vstupné dvere
► 1x klimatizačná jednotka
► predpríprava na varnú dosku v ostrovčeku
► predpríprava na odsávanie/odvetranie technickej miestnosti a WC
► predpríprava na kamerový systém (exteriér)
► predpríprava na vonkajšie osvetlenie rodinného domu
► predpríprava na videovrátnika
► predpríprava na žalúzie (podomietková)
► predpríprava na krb (3vrstvový nerezový komín) značky Schiedel permeter 250mm
► predpríprava na fotovoltaiku
► sádrové omietky
► 2x vymaľované na bielo
► vypínače, zásuvky
► optika Telekom
► chodník okolo domu

Dispozícia domu:

► vstupná chodba 3,7m²
► chodba 4,82m²
► šatník 2,0m²
► spálňa 15,64m²
► samostatné WC 1,7m²
► komora 1,59m²
► obývačka s kuchyňou 41,5m²
► chodba 4,64m²
► technická miestnosť 2,77m²
► nepriechodná izba 12,99m²
► nepriechodná izba 12,17m²
► plnohodnotná kúpeľňa 6,13m²


Inžinierske siete:

► obecný vodovod
► kanalizácia
► elektrina

Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, v tomto štádiu vieme zabezpečiť takmer 100% financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom.

Dokončenie nehnuteľnosti plánované - 8/2026.

Predajná cena RODINNÉHO DOMU v stave HOLODOM – 340.000 €.

Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre túto nehnuteľnosť na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.