HORNÉ OREŠANY - AARK: Rodinný dom s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty, Nová domovina, HORNÉ OREŠANY

AARK realitná kancelária s.r.o. - Alexandra Artimovičová 0910 251 135

V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa v obci Horné Orešany s prekrásnym výhľadom na Malé Karpaty. Hoci je dom práve vo výstavbe, už tento december môžete stráviť svoje prvé Vianoce v novom domove.

B E N E F I T Y
+ novostavba
+ IS: voda, kanalizácia, elektrina
+ veľmi nízke prevádzkové náklady
+ nádherný výhľad na Malé Karpaty
+ pešia dostupnosť do lesa a k priehrade
+ do Trnavy je to 10 minút autom
+ prístup z dvoch strán

4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM
NOVÁ DOMOVINA, HORNÉ OREŠANY
==============================
- rozloha domu: 119,60 m² [šírka domu:8m, dĺžka domu: 17,5 m]
- rozloha pozemku: 561 m² [šírka pozemku: 15 m, dĺžka pozemku: 39 m]
- povala s dostatkom úložného priestoru
- kolaudácia: december 2025

Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické bývanie:
=================================================
D e n n á č a s ť:
- veľkorysá obývacia izba s panoramatickým krbom a priamym prepojením na záhradu cez presklenú stenu s francúzskymi oknami, jedáleň je navrhnutá tak, aby mohla byť oddelená od kuchyne samotnou kuchynskou linkou. V kuchyni je priestranná komora, ktorú ocení každý kto si potrpí na poriadok, dostatok úložného priestoru a chce mať všetko po ruke, no zároveň ukryté.

N o č n á č a s ť:
- 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Priestor poskytuje dostatok súkromia a pokoja. WC pre hostí sa nachádza v rámci vstupnej chodby.

T e c h n i c k é z á z e m i e: technická miestnosť, kotolňa, povala s dostatkom úložného priestoru.

T e c h n i c k é r i e š e n i e a š t a n d a r d:
- kvalitná murovaná stavba z Ytongu
- vinylové podlahy
- podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom
- panoramatický krb
- plastové okná
- moderné dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť
- na pozemku je uložená (zakopaná) retenčná nádrž na zber dažďovej vody, ktorá sa dá využiť na polievanie záhrady

Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s krásnou prírodou Malých Karpát – ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj každodenný komfort. Prístup k rodinnému domu je z dvoch strán. Pozemok je rovinatý a oplotený. Na zadnej strane pozemku sa nachádza krásny výhľad na vysoké, ihličnaté stromy. Hoci tieto stromy sú súčasťou susedného pozemku, tesná hranica zabezpečuje, že výhľad zostáva nerušený a poskytuje pocit súkromia a prírodného prostredia. Hlavný prístup je od ulice Nová domovina. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a to z prednej a zadnej strany pozemku, čo zaručuje pohodlný prístup a flexibilitu využitia pozemku.

V cene domu nie je kuchynská linka, interiérové dvere. Súčasťou predajnej ceny je aj kompletné vybavenie kúpeľní – obklady, dlažba a sanita. Kupujúci tak získava dom, ktorý nebude potrebovať ďalšie investície do kúpeľní, keďže budú dokončené v štandarde.

F I N A N C O V A N I E
Nehnuteľnosť je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie Vám radi zabezpečíme.

L O K A L I T A
Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Horné Orešany, neďaleko malebnej dedinky Smolenice, známej napríklad Smolenickým zámkom či Jaskyňou Driny v regióne Malých Karpát. Horné Orešany sú vzdialené 15 km od krajského mesta Trnava. V dedine nájdete Základnú školu s materskou školou [Materská škola má tri triedy a prevádzkuje od 6:20 do 16:30], lekáreň, obvodného lekára, obchody, reštauráciu, čerpaciu stanicu, kaderníctvo, kvetinárstvo.

Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom.
Tešíme sa na obhliadku!

K O N T A K T
====================================================
Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk

AARK realitná kancelária
Tamaškovičova 17
917 01 Trnava
www.aark.sk