INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Budova v srdci Levíc – ideálna pre gastro, ambulancie či kancelárie

STRATEGICKÁ ADRESA V CENTRE LEVÍC: Podnikanie, Gastro či Bývanie?

Ponúkame na predaj rodinný dom s obrovským komerčným potenciálom priamo v srdci Levíc.

Lokalita, ktorú netreba predstavovať:
Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta.

Investičný potenciál a flexibilita:
Tento dom nie je len o aktuálnom stave, ale o tom, čím môže byť zajtra:

- Gastroprevádzka (kaviareň, bistro, cukráreň).

- Letná záhradná terasa, ktorá v centre mesta vytvorí oázu pokoja pre vašich hostí.

- Zdravotníctvo a služby: Perfektné pre ambulancie, kancelárie, salóny či obchod.

- Bývanie s výnosom: Možnosť zobytnenia podkrovia a vytvorenia bytových jednotiek na prenájom (Airbnb/dlhodobo).

- Kombinácia: Podnikajte na prízemí a bývajte na poschodí.

Vlastné parkovanie: Pozemok o výmere 134 m² vyrieši večný problém centra – komfortné parkovanie pre vás alebo vašich klientov.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
Dom prešiel pred cca 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, čo vám umožňuje začať podnikať takmer okamžite.

Zastavaná plocha: 166 m²

Pozemok: 134 m² (využiteľný na terasu alebo parkovanie)

Počet miestností: 5 priestranných izieb (flexibilné využitie)

Sociálne zázemie: 3 samostatné WC bloky (ideálne pri delení objektu na viac zón)

Vstupy: 3 nezávislé vchody – obrovská výhoda pre oddelenie prevádzky od súkromnej časti.

Stav po rekonštrukcii:

Nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie)

Vykurovanie: plynový kotol + radiátory

Plastové okná a dvere, nové stierky a odolná dlažba

Napojenie na všetky inžinierske siete.


Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:

Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér ARNIX reality s.r.o.
0918 762 479