Investičná príležitosť!!!! Predaj polyfunkčného objektu v centre mesta Topoľčany

V zastúpení majiteľa ponúkam na predaj polyfunkčnú budovu v Topoľčanoch.
Polyfunkčná budova sa nachádza na Hollého ulici, oproti železničnej stanici.

Úžitková plocha: 914,5 m2
Pozemok: 916 m2
Pozemok pod budovou 294 m2
Priľahlé pozemky k objektu 622m2

Stav objektu:
Budova bola postavená v roku 1970, je udržiavaná a skladá sa zo staršej pôvodnej časti, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 a z nadstavby podkrovia. Slúži na kancelárske, skladové a prevádzkové účely.
Skelet stavby je zo železobetónu a pálenej tehly. Kúrenie je v celej budove ústredné plynové. V budove sa nachádza klimatizácia, pripojenie na internet, alarm a kamerový systém. Súkromné parkovanie je zabezpečené vo dvore s priamym vstupom z hlavnej cesty.

Dispozícia:
Objekt tvorí trojpodlažná podpivničená budova. Budova má štyri hlavné vstupy a jeden hospodársky vstup a je napojená na všetky existujúce inžinierske siete (verejné rozvody vodovodu, kanalizácie, plynu, elektriny).
Obidve podlažia boli využívané ako reštaurácia. Na prízemí je plnohodnotná reštaurácia s kuchyňou. Nadstavba sa využívala ako prevádzka disco klubu a reštaurácia, ktorá slúžila na rôzne spoločenské udalosti.
V dolnej časti sa nachádza výčapná miestnosť, ktorá má samostatný vchod, môže sa samostatne prenajímať.

Lokalita:
Budova sa nachádza priamo na okraji centra mesta Topoľčany, kde je plná občianska vybavenosť, blízko je železničná aj autobusová stanica vzdialená len niekoľko minút chôdze, školy ako základná škola a gymnázium, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, úrady a iné.
Potenciál objektu:
Budova má pre jej využitie široký potenciál. Vhodná je nielen na prevádzku reštaurácie ale hlavne na ubytovacie zariadenie (penzión, hotel s reštauráciou) alebo ako polyfunkcia bytového domu.

Výhody:
- centrum mesta - kompletná občianska vybavenosť
- parkovanie pre cca. 10 áut priamo v objekte
- zachovalý stav reštaurácie nevyžaduje veľké zásahy - možnosť využitia priestoru na eventy a spoločenské akcie
- prerobenie objektu na bytové jednotky – polyfunkcia

Cena:
890 000 €