Investičná príležitosť, stavebný pozemok 4088 m2, obec Zohor, okres MA

Na predaj rozsiahly stavebný pozemok určený výhradne ako investícia, situovaný na okraji zastavaného územia obce Zohor, v smere na obec Láb. Pozemok je ponúkaný len ako celok – bez možnosti delenia – čo z neho robí atraktívny produkt okamžitého developmentu ako aj zaujímavú ponuku pre dlhodobých investorov, nakoľko dopyt po bývaní v satelitoch Bratislavy je dlhodobo stabilný.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU

výmera: 4 088 m²

šírka: cca 56 m

tvar: pravidelný obdĺžnik

terén: rovinatý

prístup: existujúca komunikácia

ÚZEMNOPLÁNOVACIE REGULATÍVY

funkčné využitie: bývanie – individuálna výstavba

koeficient zastavanosti: 35 %

maximálna výška zástavby:
2 nadzemné podlažia + podkrovie
(alternatívne posledné ustupujúce podlažie)

stavebná uzávera v obci sa na predmetný pozemok nevzťahuje

TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA

elektrina, plyn, kanalizácia a optická sieť na hranici pozemku

vybudovanie prípojok je v réžii nového vlastníka

PRÁVNY STAV

pozemok je bez tiarch

okamžite prevoditeľný

vlastnícke vzťahy vysporiadané

STRATEGICKÁ POLOHA

obec Zohor – dynamicky sa rozvíjajúca lokalita severozápadne od Bratislavy

Bratislava: cca 25 km

Malacky: 18 km

napojenie na D2 (3 km)

železničná stanica: cca 1 km

hraničný prechod do Rakúska (Záhorská Ves – Angern): cca 15 km

Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a stabilným dopytom po bývaní. Lokalita je dlhodobo vnímaná ako bezpečná investícia s rastúcou hodnotou pôdy, najmä vzhľadom na limitovanú ponuku väčších stavebných celkov v blízkosti Bratislavy.