Investičný dom 246m2 v najkrajšej domovej štvrti Ružinova

Ponúkame Vám investičný dom s pozemkom a dvojgarážou v jedinej a najtichšej domovej štvrti v Bratislavskom Ružinove - časti Prievoz.

Dom:
Dom je aktuálne v pôvodnom stave, ale plne obývateľný s možnosťou prenájmu pre menej náročného klienta. Má štvorcovú dispozíciu a je pripravený na rekonštrukciu.

- prvý prístup k rekonštrukcii je vytvorenie krásneho moderného domu s dvomi poschodiami

- druhý prístup k rekonštrukcii je investičný, s cieľom vytvorenia bytovej jednotky 105m2 na prvom podlaží so samostatným parkovaním a vstupom. Na prízemnom podlaží vytvorenie 105m2 bytovej jednotky so samostantou záhradou a garážou. V pivničných priestoroch vytvorenie 36m2 nebytového priestoru so samostatným vchodom.

- Predpokladané náklady na kompletnú rekonštrukciu odhadujeme na 150 000€ až 175 000€ podľa zvoleného prístupu k nehnuteľnosti.


Lokalita:
Dom sa nachádza na adrese Farebná 20. Táto domová štvrť je jedinou štvrťou svojho druhu v mestskej časti Ružinov.

Pozemok:
K domu prislúcha pozemok s rozlohou 362m2, ktorý vyzdvihuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti

Reálie:
- Dom, pozemok aj garáž sú riadne zapísané na LV
- Dom nemá žiadne ťarchy

V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra:
Mgr. Samuel Sivák MBA.
0910 669 198
sivak@hypoconsulting.sk