INVESTIČNÝ KLENOT: Rekreačný areál MALVÍNA (Penzión 2023) – Plné rezervácie a Možnosť Expanzie v Liptovskej Kokave

INVESTIČNÝ KLENOT: Rekreačný areál MALVÍNA (Penzión 2023) – Plné rezervácie a Možnosť Expanzie v Liptovskej Kokave

VIDEO PREHLIADKA: [https://youtu.be/WEZEDDSiqXE](https://youtu.be/WEZEDDSiqXE)

KLIMKO reality team Vám predstavuje aktívne zarábajúci rekreačný areál Malvína, ktorý je JEDINEČNOU INVESTÍCIOU v turisticky najvyhľadávanejšej oblasti Slovenska – v srdci Liptova.

Začnite ZARÁBAŤ IHNEĎ! Areál má POTVRDENÉ A ZAPLATENÉ REZERVÁCIE na 6 mesiacov dopredu, čo zaručuje NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE. Kúpou získavate novostavbu penziónu (2023) a tradičnú drevenicu s vysokým potenciálom rozšírenia.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
* Liptovská Kokava: BRÁNA do Západných a Nízkych Tatier, ideálna pre turistov, lyžiarov a rodiny.
* Strategická poloha: Pokojné prírodné prostredie s VÝHĽADOM NA HORY.
* Rýchla dostupnosť k TOP atrakciám:
* Štrbské pleso - 27 min.
* Tatralandia - 25 min.
* Jasná (lyžiarske stredisko) - 35 min.
* Liptovská Mara - 25 min.

KĽÚČOVÉ PARAMETRE A POTENCIÁL
* Celková výmera pozemku: 2 405 m²
* Úžitková plocha penziónu: 255 m² (NOVOSTAVBA 2023)
* Úžitková plocha drevenice: 146 m²
* Garantovaný Príjem: Penzión s Plnými REZERVÁCIAMI na pol roka dopredu.
* Potenciál Expanzie: Rozsiahly pozemok umožňuje DOBUDOVANIE ĎALŠÍCH DVOCH SAMOSTATNÝCH REKREAČNÝCH CHÁT, čo výrazne zvýši ubytovaciu kapacitu a príjem.
* Celková Kapacita 26+ Lôžok: 5 izieb v penzióne (18 lôžok) a 4 izby v drevenici (8-10 lôžok).

PENZIÓN (NOVOSTAVBA 2023) A VYBAVENIE
Moderný, EKOLOGICKÝ A ÚSPORNÝ penzión s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

* Konštrukcia: Obvodové murivo Ytong 250 mm s dodatočnou 20 cm polystyrénovou IZOLÁCIOU.
* Vykurovanie: Úsporné a ekologické TEPELNÉ ČERPADLO.
* Izolácia: Strecha s 22 mm striekanou izoláciou, 7-komorové plastové okná s IZOLAČNÝM TROJSKLOM.
* Doplnkové vybavenie: Kamerový systém na zabezpečenie objektu.
* Pre hostí: Štýlová FÍNSKA SAUNA, KRYTÁ VÍRIVKA, detské ihrisko a externý grill.
* Parkovanie: Priestranné parkovisko v areáli.

DREVENICA (TRADÍCIA A KOMFORT)
Spojenie tradičnej architektúry Tatier a moderného komfortu.

* Konštrukcia: Murované obvodové múry s autentickým drevenicovým obkladom.
* Vykurovanie: Krbová vložka (12 kW), elektrické radiátory a klimatizácia s funkciou kúrenia.
* Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, kompletne ZARIADENÁ kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský kút.
* Stav: Kompletné zariadenie pripravené na OKAMŽITÉ PRENAJÍMANIE.

3 INVESTIČNÉ ALTERNATÍVY:
1. Komplet všetky spomenuté nehnuteľnosti: plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody), drevenica.
CENA: 999.900,-€

2. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody).
CENA: 760.000,-€

3. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA s upraveným pozemkom.
CENA: 560.000,-€

FINANCOVANIE A KONTAKT
* Táto nehnuteľnosť je AKTÍVNY, ZARÁBAJÚCI BIZNIS s preukázanou prevádzkou.
* Garantujeme kompletný právny a katastrálny servis.
* Možnosť pomoci s financovaním (hypotéka).

Nečakajte – sezóna je už z veľkej časti rezervovaná! Dohodnite si SÚKROMNÚ PREHLIADKU.

Dohodnite si obhliadku:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
KLIMKO reality team
Telefón: 0949 428 547
Email: klimko@klimkoreality.sk