INVESTIČNÝ MEZONET S NÍZKYMI NÁKLADMI – NITRA, DRÁŽOVCE (BLÍZKO JAGUAR LAND ROVER)

Ponúkame na predaj 3-izbový mezonet v pokojnej časti Nitry – Drážovce, s výborným investičným potenciálom vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover a rýchlemu napojeniu na R1.

Byt predstavuje ideálnu príležitosť na dlhodobý prenájom pre zamestnancov priemyselného parku, mladé páry alebo menšie rodiny.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
výmera: 51,69 m²
dispozícia: 3 izby (pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový)
kolaudácia bytového domu: 2015
komorný bytový dom – iba 6 bytov
parkovanie v uzavretom areáli

DISPOZÍCIA

Spodné podlažie:
obývačka s kuchyňou
kúpeľňa s WC

Podkrovie:
spálňa
izba (detská / pracovňa)
druhá kúpeľňa s WC

Praktická dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre 2–4 osoby – ideálne pre nájomníkov.

VYBAVENIE (READY TO RENT)

Byt sa predáva takmer kompletne zariadený:
kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (Electrolux)
klimatizácia
elektrické podlahové kúrenie
dostatok úložného priestoru

Výhoda pre investora: možnosť okamžitého prenájmu bez ďalších vstupných nákladov.

NÁKLADY A VÝNOS
mesačné náklady: 176 € / 3 osoby (vrátane internetu a TV)
nízka energetická náročnosť
vhodný na dlhodobý prenájom

Lokalita s vysokým dopytom po nájomnom bývaní – najmä vďaka blízkosti priemyselného parku Jaguar Land Rover.

LOKALITA – KĽÚČ PRE INVESTÍCIU
priemyselný park Jaguar Land Rover – rýchla dostupnosť
centrum Nitry: cca 8–10 min autom
napojenie na R1 (Bratislava / Trnava / Banská Bystrica)

Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
MHD
potraviny
škola a škôlka

Tichá lokalita mimo sídliska = atraktívna pre nájomníkov hľadajúcich pokojné bývanie.

HLAVNÉ VÝHODY PRE INVESTORA
✔ okamžite prenajímateľný byt
✔ nízke mesačné náklady
✔ 3 izby na malej výmere (vyšší výnos z prenájmu)
✔ bezproblémové parkovanie
✔ uzavretý areál (vyššia atraktivita pre nájomníkov)
✔ stabilný dopyt vďaka Jaguar Land Rover

CENA: 139 900 € (dohoda možná)

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk