PREDAJ dvojgeneračného rodinného domu s 2 bytovými jednotkami

RK RealityDS Vám ponúka na PREDAJ pokojné bývanie v priestrannom dvojgeneračnom 2 podlažnom rodinnom dome s pozemkom o rozlohe 857 m2. Zastavaná plocha domu je 190 m2. Dom je rozdelený na dve bytové jednotky (na každom poschodí jedna bytová jednotka) s jedným vchodom a jedným plynovým kotlom.

MATERÁL DOMU:
Dom bol postupne stavaný od roku 2010 do 2016, skolaudovaný bol v roku 2023. postavený bol z pálených pezinských tehál, s obvodovými múrmi hrúbky 44 cm a betónovými základmi. Strecha je pokrytá betónovou škrydlou. Dom je zateplený, v marci 2024 boli dokončené podhľady, bez fasádnej farby. V celom dome sú plastové okná s dvojvrstvovým zasklením a vnútornými žalúziami. V bytovej jednotke na 1. nadzemnom podlaží sa vo vstupnej chodbe, WC, kúpeľni, v kuchyni a v špajze nachádza keramická dlažba, v izbách a v obývacej miestnosti sa nachádzajú veľkoplošné parkety. Na 2. nadzemnom podlaží sa v obývacej izbe s kuchyňou, kúpeľni, vo WC a v technickej miestnosti nachádza keramická dlažba a v izbách veľkoplošné parkety. Dom nie je podpivničený, má pochôdznu povalu. Terasa domu je zastrešená kanadským šindľom.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete - plynovod, obecná voda, kanalizácia, elektrika 220/380V, kúrenie prostredníctvom plynového kotla - radiátory, dom má aj vlastnú studňu s čerpadlom.

INTERIÉR DOMU:
Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná chodba slúžiaca pre obe bytové jednotky so schodiskom, pod ktorým je praktický úložný priestor, využívaný na skladovanie sezónnych topánok. Dom sa predáva bez zariadenia.
BJ. 1 – Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynovej platne, samostatným digestorom, praktická špajza s chladničkou s regálmi, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, východ na krásnu priestrannú terasu a záhradu. Izba slúžiaca ako kadernícky salón s prívodom vody, vhodná na podnikanie priamo v dome.
BJ. 2 – kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vrátane elektrickej rúry, plynovej platne. Technická miestnosť s kotlom, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC. Z obývačky a susediacej izby je možné vyjsť na balkón s krásnym výhľadom priamo na Bielske jazero.
Prijateľné mesačné náklady predstavujú približne 300 € pre 2 rodiny.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie domu: Vstupná chodba, schodisko, hala, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou, tri samostatné izby.
1 poschodie domu: hala spojená s kuchyňou, jedálňou a obývacou miestnosťou a s výstupom na povalu, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, tri samostatné izby s balkónom, jedna samostatná izba bez balkónu.

POZEMOK:
Na pozemku sa nachádza starý dom s viacúčelovým využitím, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre rôzne úpravy a nové využitie ako napríklad prerobenie na garáž, zrekonštruovanie a využitie na podnikateľke účely, nakoľko má prístup priamo z ulice, alebo zbúranie a vytvorenie parkovacích miest.

Pozemok o rozlohe 857m2 ponúka viac než len miesto na bývanie. Súčasťou tohto pozemku je oddychová časť s detským ihriskom, miestom pre nadzemný bazén a posedením na terase, čo vytvára ideálne prostredie na relaxáciu a oddych s rodinou či priateľmi.
Tento jedinečný pozemok s domom neponúka len praktické využitie, ale aj estetické a relaxačné možnosti. Jeho atraktivita spočíva v kombinácii priestoru na bývanie a možnosti vytvorenia útulného miesta na oddych a rekreáciu.

OKOLIE:
Obec Veľký Biel sa nachádza približne 22km od hlavného mesta Bratislavy a 2km od okresného mesta Senec. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu obchody, lekáreň, čerpaciu stanicu, knižnicu, poštu a taktiež materskú a základnú školu. Výhodou je železničná stanica na trati Bratislava - Budapešť, či jednoduché napojenie na diaľnicu D1 Bratislava - Žilina. V obci sa nachádza jeden z najväčších barokových kaštieľov na Slovensku. V okolí nájdete nádhernú prírodu s vynikajúcimi možnosťami na oddych, najmä v letných mesiacoch. Nachádza sa tu pomerne rozsiahle a čisté Bielske jazero, ktoré je vyhľadávané najme domácimi obyvateľmi. V teplých mesiacoch je tam možnosť opekania si. V zime, ak dostatočne zamrzne, slúži ako ľadová plocha pre korčuľovanie alebo ľadový hokej.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Dvojgeneračný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami je ideálny pre rodiny, ktoré chcú žiť spoločne, no súčasne si udržať svoju intimitu. Každá bytová jednotka má svoje vlastné vybavenie a ponúka pohodlné bývanie.
Tento dom je však nielen skvelým miestom na život, ale aj vynikajúcou investíciou. S malými úpravami je možné ho rozdeliť a predávať ako 2 samostatné bytové jednotky, čo poskytuje príležitosť pre zvýšenie hodnoty investície.
Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť a získajte svoj vlastný kúsok pohodlia a flexibility!

Celková kúpna cena domu = 429 990 ,-€

Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.
Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk