Jedinečná príležitosť – zabehnutá kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou v centre Rovinky

Predstavte si priestor, kde sa spája vôňa čerstvej kávy, poctivá cukrárenská výroba a príjemná komunitná atmosféra.

Ponúkam na odstúpenie zabehnutú a kompletne zariadenú kaviareň s vlastnou cukrárenskou výrobou v centre Rovinky, pripravenú na okamžité pokračovanie bez nutnosti ďalších investícií.

Veľkorysý objekt s výmerou 360 m² ponúka nielen štýlovú kaviareň, plne vybavenú cukrárenskú kuchyňu, ale aj co-workingový priestor a záhradu s terasou.

Veľkým bonusom je veľmi priaznivý fixný nájom, ktorý v kombinácii s rozlohou a vybavením vytvára výnimočnú podnikateľskú príležitosť.

Atmosféru tohto miesta dotvára záhrada s letnou terasou a čitárňou. Deti sa zabavia na mini ihrisku vytvorenom v zadnej časti dvora.

Súčasná prevádzka PLI PLI je známa vlastnou výrobou a ponukou bezlepkových zákuskov a tort.

PRIESTOR a DISPOZÍCIA
Objekt má celkovú výmeru 360 m² a nachádza sa na pozemku s upraveným zeleným dvorom o veľkosti takmer 250 m².

Budova má dve podlažia (prízemie a podkrovie) a prešla kvalitnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov. Vysoké stropy (3,6 m) a dôraz na detail vytvárajú originálnu a príjemnú atmosféru priestoru.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• Priestranná kaviareň vhodná aj na oslavy a spoločenské podujatia
• Detský kútik
• Vstupná zimná terasa s výhľadom do záhrady
• Plne zariadená cukrárenská kuchyňa (hygienicky schválená)
• Sociálne zázemie zvlášť pre ženy a mužov
• Sklad

Poschodie:
• Moderný co-working a zážitkový priestor (2 veľké miestnosti + sklad), vhodný na semináre, školenia, vzdelávacie a komunitné podujatia
• Výstup na menšiu terasu s pekným výhľadom

Exteriér dopĺňa: letná terasa, zimná terasa a detské ihrisko.

VYBAVENIE a súčasť odstúpenia
• kompletné zariadenie prevádzky (ako na fotografiách)
• kvalitný kávovar La San Marco
• vitríny, pulty, interiérové aj exteriérové sedenie
• plne vybavená cukrárenská výroba pripravená na okamžité fungovanie
• zabehnutý tím zamestnancov

Pre koho je prevádzka ideálna?
• cukrárov a pekárov
• podnikateľov v gastro segmente
• prevádzkovateľov showroomu alebo predajcov
• startupistov a kreatívcov
• prevádzkovateľov komunitných či coworkingových konceptov

CENA a podmienky
Fixný nájom: 800 € / mesiac
• 520 € nájom
• 280 € energie (elektrina, plyn, voda)
Fixácia nájmu je na ďalšie obdobie - 1,5 roka.

Cena odstupného
• 43 000 €

Cena odráža hodnotu kompletne vybavenej prevádzky, plne funkčnej cukrárenskej kuchyne, stabilného nájmu a pripravenosti na okamžité podnikanie.

ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
Tento priestor odporúčam najmä podnikateľom, ktorí hľadajú hotové riešenie bez nutnosti ďalších investícií.
Kombinácia veľkorysej výmery, historickej atmosféry, vlastnej cukrárenskej výroby a veľmi priaznivého nájmu vytvára výnimočný pomer hodnoty a ceny. Prevádzka má silný potenciál ďalšieho rastu a rozšírenia služieb.

Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie.