Jedinečný 2i byt s terasou a vlastnou ZÁHRADOU v centre DOWNTOWNU, METROPOLIS, Bottova ul., 110,03 m2

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj VÝNIMOČNÝ 2 izbový byt (apartmán) s terasou a veľkometrážnou ZÁHRADOU v súkromnom vlastníctve v centre nového DOWNTOWNU, projekt METROPOLIS , BA I.-Staré Mesto, Bottova ul., 2.NP, posch. 1/18, 2. NP, výťah.

Bývanie v novom centre mesta s vlastnou terasou a ZÁHRADOU v nadštandardnom projekte .

Celková výmera je 110,24 m2, z toho vnútorná výmera bytu 51,19 m2 + veľká súkromná ZÁHRADA s terasou 59,05 m2, NOVOSTAVBA, SKOLAUDOVANÉ, 2025. energetická trieda A0.



VYSOKÝ ŠTANDARD:

-obklady a dlažba od talianskych výrobcov ITALGRANITI a FLORIM – CERIM, sanita Duravit , Hansgrohe,

-drevená podlaha z troch vrstiev pravého dreva s drevenou nášľapnou vrstvou. Podlahy sú lakované 3-lamelové v hrúbke 14 mm,

-bezpečnostné vstupné dvere, interiérové jednokrídlové drevené dvere od výrobcu Hörmann s nadštandardnou výškou 2100 mm, bezfalcové krídlo dverí so skrytými 3D pántmi,

-kúrenie Rehau- stropné kúrenie na princípe sálavého tepla + stropné chladenie, rekuperácia WOLF,

- hliníkové okná trojsklo + exteriérové hliníkové žalúzie s elektronickým ovládaním,



POPIS:

- predsieň s priestorom na šatníkovú skriňu (6,12 m2)

- samostatné WC s priestorom na pračku (3,06 m2)

- kúpeľňa s vaňou, umývadlom a sanitou (3,92m2)

- samostatná spálňa s východom na exteriér (10,98 m2)

- upravenou dispozíciou pôdorysov vznikol priestor pre pracovný kút alebo priestor na veľký šatník

- obývacia izba (13,12 m2) s kuchynskou časťou (13,99 m2), spolu (27,11 m2) s východom do záhrady

- záhrada s terasou (51,19 m2) s udržiavaným trávnikom





SPOLOČNÉ PRIESTORY:

- reprezentatívna 24 hod. recepcia a výťahové lobby s veľkoformátovým gressovým obkladom

- nonstop concierge služba

- parter projektu bude disponovať službami, kaviarňami atď.

- veľký upravený park so zeleňou, ihriskom a relax zónou



Oplotenie celého exteriéru je zo všetkých troch strán tvorené nepriehľadným kamenným múrom, ktorý zabezpečuje vlastníkovi ešte väčšie súkromie + predpríprava na ALARM.



Jedinečnosť respektíve rozdielový faktor tejto nehnuteľnosti je jednoznačne veľká súkromná ZÁHRADA s terasou

( prípojka vody a elektriny).



Možnosť umiestnenia vírivky a vytvorenia si kombinácie nadštandardného bývania v kombinácii so súkromnou wellness zónou a zeleňou v úplnom CENTRE nového DOWTOVNU mesta Bratislavy.



Orientácia na svetové strany JUHOVÝCHOD.



Nový bratislavský DOWNTOWN je novou modernou štvrťou a ideálnym miestom na komfortný život v TOP občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti park, nábrežie Dunaja, obchody OC NIVY, Eurovea, MHD, nová budova SND, historické centrum mesta. Tu budete nielen bývať, ale aj naplno žiť. Nechajte sa strhnúť rytmom veľkomesta a jeho živou energiou alebo si oddýchnite od jeho zhonu vo vlastnej privátnej zóne, ktorá vám zabezpečí dostatočnú intimitu. V Metropolise je možné oboje. Lokalita Bottova - Chalupkova má vynikajúcu cyklistickú aj automobilovú dostupnosť.

Možnosť dokúpenia vnútorného GARÁŽOVÉHO státia a PIVNIČNEJ KOBKY, cena dohodou.

V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.