Jedinečný dom pod Vysokými Tatrami pre výnimočných ľudí

Hľadáte skutočný a nefalšovaný pokoj? Chcete bývať v 10 ročnom dome, ktorý zodpovedá najvyšším kvalitatívnym štandardom?
Túžite po rodinnom dome bez veľkých starostí?

Zoznámte sa !
Táto 10-ročná stavba je postavená na peknom slnečnom pozemku v obci Mlynica časti nazývanej „Pieskovisko“.
Je vhodný nielen na bývanie v krásnom tichom prostredí, ale aj na prácu.

Tento Dom je naozaj výnimočný nielen lokalitou, ale aj kvalitou.
Aké všetky špecifiká, materiál, kúrenie, ohrev vody a všetky výhody má?
To Vám pri osobnej obhliadke rád odprezentuje pán majiteľ.

Interiér je presvetlený a poskytuje dostatok miesta aj pre veľkú rodinu, prípadne na rekreáciu alebo každého, kto chce nájsť svoj pokoj bez ruchu veľkomesta. Veľká obývacia izba je ako stvorená pre posedenia s najbližšími či filmové večery v kruhu rodiny.

Opis :
- v dome sú vybudované dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka dosť súkromia
a pracovňa so samostatným vchodom
- v cene je zahrnuté skoro všetko zariadenie, ako je znázornené na fotkách
- parkovanie je zabezpečené pred domom, prípadne pri dome, kde sa dá dostať cez elektrickú bránu

Okná: plastové + žalúzie noc/deň
Podlahy: dlažba, laminát
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, interiérová pec
Kúrenie: radiátory
Siete: Elektrika, voda – studňa, kanalizácia, optický internet
Energetický certifikát : vykurovanie A, príprava teplej vody A
Platba energií mesačne : 150,-€ / elektrika /

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE –

Prízemie – (samostatná bytová jednotka)
- chodba s technickou miestnosťou
- komora pod schodiskom
- hosťovská izba
- spálňa
- kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom do zimnej záhrady a na slnečnú terasu
- komora v kuchyni
- kúpeľňa s toaletou

Poschodie – (samostatná bytová jednotka)
- s chodby sa po schodoch dostaneme na podlažie do priestrannej chodby ktorá je prepojená z kuchyňou a obývačkou
- pri kuchyni sa nachádza špajza
- kúpeľňa s toaletou
- 3 izby

Povala – slúži ako odkladací priestor

K domu je pristavaná časť o rozlohe 35 m² so samostatným vchodom a vlastnou toaletou. Tento priestor momentálne slúži na podnikanie.

Pracovňa so samostatným vchodom –
- toaleta
- čakáreň – izba
- 2 menšie kancelárie – izby

Technický popis
- dom postavený z termooceľových stenových panelov TOP KIMALL
- strešná krytina z titanzinkového plechu RHEINZINK
- vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený tepelným čerpadlom OCHSNER systém voda – voda
- dom má nainštalované fotovoltaické panely s výkonom 2,4 kW s vlastnými batériami, ktoré pokrývajú jeho celodennú spotrebu elektrickej energie
- v dome sa nachádza kachľová pec, ktorá slúži ako samostatný rezervný zdroj na vykurovanie aj na ohrev teplej vody
- pozemok 634 m² z čoho zastavaná plocha je 158 m² vrátane terasy
- celková podlahová plocha domu 245 m²
- plocha jedného podlažia je 120 m² (12 m x 10 m)
- pristavaná samostatná časť pri dome 35 m²
- na pozemku sa nachádza terasa, záhradka, skleník
- kolaudácia r. 2014
K domu exkluzívne ponúkame vyhotovený úplne nový znalecký posudok na sumu 388.000€

MLYNICA – je veľmi obľúbená, rozvíjajúca sa obec pod Vysokými Tatrami, nachádza sa tu všetka občianska vybavenosť
Všetky podrobné údaje o tejto obci nájdete na ich stránke: https://www.obecmlynica.sk/

Dostupnosť:
Poprad – 8 km
Slovenský Raj – 22 km
Starý Smokovec – 9 km
Štrbské Pleso – 25 km

V prípade ďalších otázok a záujme o obhliadku kontaktujte makléra:

Janka Maťašovská
tel. : +421905330127
email: realta@realta.sk

Ing. Miroslav Kravec
tel. : +421902111324
email: m.kravec@realta.sk

Realitná kancelária REALTA je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky a iné služby