Komerčný pozemok v srdci Smoleníc – priamo na hlavnom ťahu

strategická poloha | zastavanosť 50 % | investičná príležitosť | inžinierske siete pri pozemku

Hľadáte miesto pre svoju prevádzku, ktoré nikto neprehliadne? Tento pozemok v centre obce Smolenická Nová Ves ponúka presne to, čo podnikateľ potrebuje: strategickú polohu na hlavnej ceste v centre obce, vysokú frekvenciu pohybu ľudí a jasne definované pravidlá pre výstavbu.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 238 m2, určený podľa na komerčné a verejné účely.

Popis nehnuteľnosti

Pozemok (parcela č. 739/6) vďaka svojej polohe na hlavnej tepne obce garantuje prirodzenú reklamu pre akýkoľvek typ podnikania. Či už plánujete sídlo firmy, modernú predajňu alebo priestor pre služby, táto adresa zabezpečí, že budete na očiach miestnym obyvateľom aj turistom mieriacim k Smolenickému zámku.



Možnosti využitia podľa UPI:

Obchod a služby: ideálne pre predajňu, kaderníctvo, kozmetický salón či poradenstvo.
Administratíva: vhodné na výstavbu objektu s kancelárskymi priestormi.
Kombinácia s verejnou zeleňou: priestor pre estetickú a funkčnú prevádzku.



Technické detaily

Výmera: 238 m2 (rozmery viď foto)
Inžinierske siete: dostupné pri pozemku
Terén: rovinatý a pripravený na realizáciu projektu
Maximálna zastavanosť: 50 % (plocha objektu až 119 m2)
Podlažnosť: 3 nadzemné podlažia (3 NP), prípadne 2 NP + podkrovie



Výhody a benefity

Strategická poloha: Priamo na hlavnej ceste v centre obce – maximálna expozícia vašej značky.
Jasné pravidlá: Územný plán presne definuje limity výstavby, čo znižuje riziko pri projektovaní.
Vysoký investičný potenciál: Smolenice sú celoročne vyhľadávanou lokalitou s narastajúcim významom.
Výborná dostupnosť: Bezproblémový prístup priamo z hlavnej komunikácie.



KONTAKT:

Juraj Vontorčík
0944 102 727
vontorcik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky