Kompletne zariadený nízkonákladový 3i byt + 2xparking iba 10 min od R7, Baka, okr. DS |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený energeticky úsporný 3 izbový byt s 2 parkovacími státiami v dvojročnej novostavbe v obci Baka, okres Dunajská Streda

Byt je ideálny pre mladé páry alebo rodiny, ľudí dochádzajúcich do Bratislavy či Dunajskej Stredy a pre aktívnych milovníkov prírody a športu. Vhodný je aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné, moderné a energeticky úsporné bývanie, prípadne ako investícia na prenájom.

HLAVNÉ VÝHODY
• Obľúbená lokalita
• Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy po R7/D4
• Dve parkovacie státia priamo pri dome patriace bytu
• Kompletne zariadený byt v modernom štýle
• 5-ročná novostavba
• Bohato vybavená kuchyna, elektrospotrebiće Elektrolux (umývačka riadu, chladnička/mraznička, mikrovlnná rúra, digestor, sklokeramická varná platňa a elektrická rúra.
• Vynikajúca lokalita, do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút
•Výborná lokalita na športové aktivity, blízko sa nachádza medzinárodná cyklotrasa a relax (Termálne kúpalisko Dunajská Streda a Veľký Meďer)

DETAIL
Lokalita: Baka, okres Dunajská Streda
Pozemok: rovinatý
Budova: Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami
Forma vlastnítcva: osobné
Kolaudácia: 2020
Príjazdová cesta: asfaltová a betónová
Typ nehnuteľnosti: 3 izbový byt nachádzajúci sa na poschodí
Podlahová plocha bytu s loggiou: 71,9 m2
Plocha loggie: 3,58 m2
Počet izieb: 3
Počet kúpeľní a WC: 1
Na stená v obývaćke a detskej izbe luxusná stierka SAN MARCO
Inžinierske siete: kanalizácia (dočasne žumpa), verejný vodovod
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm
Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti
Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom, nemecký profil SALAMANDER
Laminátové parkety EGGER, značková sanita KLUDI, GEBERIT
Betónová strešná krytina TERRAN
Vonkajší tehlový obklad STEGU

DISPOZÍCIA
Trojizbový byt s výmerou 71,9 m2 pozostáva zo zádveria 1,96 m2, obytnej haly s kuchynským kútom 32,45 m2, spálne 14,08 m2, izby 14,03 m2, kúpeľne 4,93 m2, technickej miestnosti 0,88 m2 a loggie 3,58 m2. Bližšie pôdorys.

LOKALITA
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti malebného Žitného ostrova, v obci Baka, v novej a pokojnej rezidenčnej štvrti. Vďaka výbornej polohe je napojenie na diaľnicu D4/R7 v Holiciach vzdialené len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy – približne 35 minút autom. Do okresného mesta Dunajská Streda s obľúbeným termálnym kúpaliskom Thermalpark sa dostanete za 15 minút, a známe kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené len 25 minút.
Priamo popri obci prechádza Dunajská cyklotrasa a v okolí sa rozprestierajú malebné lužné lesy ideálne na prechádzky či cykloturistiku. Len 5 minút od domu sa nachádza Gabčíkovo, odkiaľ sa ľahko dostanete k Šulianskemu jazeru – vyhľadávanému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskemu jazeru, ktoré ponúka skvelé možnosti rybolovu a vodných športov.
Táto lokalita spája ticho vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta a množstvom možností na aktívny oddych v prírode.

CENA
129.800,-Eur
Kompletne zariadený byt s dvomi parkovacími státiami.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Estera Szabová, RSc.
mobil: +421 948 244 031
e-mail: estera.szabova@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom.