KOŠICKÁ ul. - NADSTAVBA 3i MEZONET - 105M2 - LOGGIA - TERASA

V tesnej blízkosti OC NIVY CENTRUM, v bezprostrednom susedstve ZWIRNU a DULOVHO námestia Vám ponúkame na ul. Košická, Bratislava - Ružinov II  3 izb. byt MEZONET s  loggiou a terasou otočenou do tichého prostredia vnútrobloku domu v 22 ročnej nadstavbe.

BENEFITY:
* veľkorysý otvorený obývací priestor s kuchyňou na prízemí bytu s útulnou loggiou
* samostatné WC a technická miestnosť
* komfort na poschodí: samostatná spálňa so súkromím
* kúpeľňa priamo pri spálni
* otvorená terasa orientovaná na vychod
* krásny výhľad na časť Ružinov
* tiché prostredie ideálne na oddych
* žiadaná lokalita a kompletná občianska vybavenosť
* množstvo obchodov a príjemných kaviarní ideálne miesto pre pracovné a osobné stretnutia
* rýchla dostupnosť do centra mesta
* výborné dopravné napojenie všetkými smermi
* možnosť úpravy pôdorysu podľa vlastných predstáv
* predpoklad zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti po obnove

Na bytovom tehlovom pôvodne 3 podlažnom dome z roku 1962 bola vykonaná nadstavba, ktorá sa v roku 2004 dala do užívania. Plánovaná rekonštrukcia celkovej fasády v roku 2026 a následne kolaudácia.

BYT:
ul. Košická – Bratislava – Ružinov- II
3-izbový MEZONET v pôvodnom stave
dvojpodlažné podkrovie: úžitková plocha bytu: 105,38m2
1. podlažie: úžitková plocha 75,29m2 + balkón 3,29m2
2. podlažie: úžitková plocha 30,09m2 + terasa 10,18m2
4. p. / 4
bez výťahu
orientácia: Z - obývacia časť + loggia, V - kuchyňa + spálňa + kúpeľňa + terasa

VYBAVENIE BYTU :
okná drevené s dvojsklom
plynový kotol – radiátory - vykurovanie
elektrický ohrievač vody
2x klimatizácia
bezpečnostné vchodové dvere

BYTOVÝ DOM:
z  roku 1962
nadstavba z roku 2004
na poschodí - 3 byty
TV a INTERNET – OPTIKA - UPC

PARKOVANIE:
rezident - na základe trvalého pobytu

MESAČNÉ NÁKLADY:
správca - 100,-€/mes. + kúrenie 100,-EUR + internet

DOPORUČUJEME:
Ponúkame Vám 3 izb. MEZONET v pôvodnom stave v 22 ročnej nadstavbe, ktorý si môžete podľa vlastných predstáv zrekonštruovať. Veľkou výhodou bývania je samostatná terasa otočená do vnútrobloku domu s úžasným výhľadom na oblasť Ružinov a vďaka tichému prostrediu je výborným relaxom po celodennom uponáhľanom dni. Výborná lokalita, kde všetko je hneď po ruke s možnosťou chodiť na pešo a využívať MHD.

CENA: 328.800,- EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team