Krásny 3i byt 85 m2 s veľkou terasou 47 m2, výhľad na hrad, garáž

EXPAT EXPERTS | PRENÁJOM | 3i byt s veľkou terasou pod hradom a pri lese, s krásnym výhľadom

84,6 m2 s terasou 47m2, v novostavbe s výťahom, s 1 garážovým státím a 1 vyhradeným parkovaním pred domom, Friedrichstrasse, Hainburg an der Donau (Rakúsko), 12 km od Bratislavy.

Dispozícia:

Celková rozloha 84,61 m2 + terasa 47 m2; situovaný na 2. poschodí v 2-poschodovej budove s výťahom; byt je na najvyššom podlaží, tri úrovne nad vstupom do bytového domu, v ktorom je 20 bytov. Bezbariérový vstup do domu aj bytu. Z terasy je výhľad na hrad a okolité rodinné domy.

Vstupná chodba, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, so vstupom na terasu, spálňa so vstupom na terasu, s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, druhá izba - môže si nájomník dozariadiť podľa potreby ako pracovňu alebo detskú izbu, kúpeľňa so sprchovým walk-in kútom, práčkou a sušičkou.

Vybavenie:

Byt sa prenajíma čiastočne zariadený; manželská posteľ v spálni; kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu. Jedálenský stôl so 4 stoličkami. Sedacia súprava zložená z dvoch oddelených pohoviek, televízor. V jednej kúpeľni je práčka a sušička. Šatníkové skrine sú v zádverí, v druhej kúpeľni a jedna skriňa v malej spálni.

Byt má podlahové teplovodné kúrenie. Klimatizácia a vonkajšie rolety sa inštalovali v decembri, byt bude prefotený s aktuálnym vybavením v januári 2026, zatiaľ sa použili fotografie vyhotovené pri predaji bytu.

Byt je orientovaný na severozápad a severovýchod.

K bytu prislúcha aj pivnica na úrovni garáže na prízemí - veľkosť 3,6m2.
V bytovom dome je veľká miestnosť na odloženie bicyklov.

K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia - 1 státie v garáži pod domom (prechod do domu suchou nohou) a 1 vonkajšie státie pred domom na pozemku bytového domu.

V garáži bytového domu ani na parkovisku ani v okolí domu sa nenachádza nabíjačka pre elektromobily.

Popis lokality:

Byt sa nachádza v obci Hainburg an der Donau, blízko lesa, nad nemocnicou, pod hradom, v časti ktorá je pri vjazde od Bratislavy, nie je nutné prejsť celým mestom a historickým centrom pri ceste domov. V lokalite sa nachádzajú rodinné domy. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromným dvorom a vnútorným parkoviskom vo dvore, ktoré je prístupné od ulice bez vonkajšej brány.

Historické mestečko Hainburg an der Donau má veľmi príjemné centrum s reštauráciami a kaviarňami.
Mesto má škôlky, školy, hudobnú školu, jazykovú školu.
Promenáda pri Dunaji
Možnosť turistických túr a prechádzok na hrad a v okolí Braunsbergu
Kúpalisko Bergbad
1500m od bytu - nákupné centrum Galleria Danubia s obchodmi Lidl, Billa a iné,
1400m od bytu - železničná stanica Ungartor smer Viedeň a Kittsee (do Bratislavy nie je vlakové spojenie, len autobus)
950m od bytu - autobusová zastávka na Pressburger Reichsstr., na ktorej stojí aj autobus 901 do Bratislavy
1600m od hlavného námestia v historickom centre Hainburgu
12km a 13 minút od Petržalky
Medzi Bratislavou a Hainburgom premáva autobus Arriva č. 901, ktorý má v Hainburgu 5 zastávok, stojí vo Wolfsthali a končí v Bratislave pod mostom SNP.

Cena a doplňujúce info:

Cena nezahŕňa energie a služby 430€

Energie sú vrátane optického internetu.
Spolu s prvým nájmom sa platí depozit vo výške 2 mesačných nájmov s energiami.

K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v cene nájmu.

K dispozícii od januára 2026.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Viac informácií a dohodnutie obhliadky :Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk