Krásny 5 izbový RD, Chorvátsky grob - časť Triangel so stromoradím a Čiernou vodou za pozemkom

Predáme krásny veľký samostatne stojaci 5.izb. rodinný dom, Čierna voda – časť Triangel
Dom sa predáva zariadený !
Videoobhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=pHUqt0x5og8&feature=youtu.be
3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=mvMq5AdDPSv

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
5 izb. rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou je 125 m2. Výmera pozemku 793 m2.
Zastavaná plocha 163 m2, prestrešená terasa o výmere 54 m2
Za domom je stromoradie a tečie čierna voda, čo pôsobí ako by ste boli stále na dovolenke.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba so vstavanou skriňou z ktorej sa vstupuje do obývachej izby, kuchyne a jedálenského kúta – vstup na terasu je z obývacej izby. 3 x nepriechodná izba: spálňa s so vstavanou šatníkovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta s priestorom na práčku, vstavaná skriňa v priestore medzi izbami.
Dom má prestrešenú terasu o výmere 54 m2
Vonkajšia „letná“ kuchyňa s izbou.
Parkovanie pre 4 autá z toho dve pod prestrešením.

STAV A VYBAVENIE RODINNÉHO DOMU:
RD bol skolaudovaný v roku 2014, je postavený z tehly, je zateplený 15 cm polystyrén. Kúrenie je elektrické teplovodné REHAU. Kotol Protherm. V dome je dvojzónový Alarm, bojler so zásobníkom na teplú vodu 120 L.
Vstup je vybavený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K domu prislúcha aj záhrada, ktorá je udržiavaná + 2x záhradný domček.
Na oknách ( drevené eurookná) sú sieťky proti hmyzu a hliníkové exteriérové žalúzie. Všetky izby majú balkónové dvere s možnosťou výstupu von na pozemok.
Kuchynská linka zn. SYKORA so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou – všetko zn. SIEMENS.
V dome je klimatizácia, vonkajšia jednotka je umiestnená na streche.
Dlažba v dome, umývadlá, toaleta sú zn. Villeroy & boch.
V dome je krb, ktorom je možné kúriť drevom.
IS: Voda, Elektrika, kanalizácia, pri dome plyn, optický internet, vlastná studňa.
Záhrada je zavlažovaná automatickou závlahou zn. HUNTER.
Výhodou je vetrolam za domom, čo prináša kľudné, pokojné a ničím nerušené bývanie.
Z terasy je vstup do letnej kuchyne.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a s priamým napojením na obchovat a dialnicu. V obci sa náchadza škola, škôlka, nákupné centrum, obchody, športové centrum, reštaurácie aj zdravotné stredisko. V tesnej blízkosti domu sa nachádza pohybové centru a cyklochodník. V blízkom okolí sa nachádza Vajnorské jazero a vlaková zastávka do Bratislavy, na ktoré sa viete dostať aj po cyklotrase.

Uvedená cena je vrátane provízie RK

Zároveň pre každého klienta ZADARMO vypracujeme:
- Kúpne zmluvy
- Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradíme poplatky za overenie podpisov na Kúpnych zmluvách
- uhradíme kolky na Návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO –zariadime výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver .