KvalitneNehnutelnosti.sk│ČILISTOVSKÁ LAGÚNA 2, 5-i rodinný dom, 146 m2 ÚP na 426 m2 pozemku - UNIKÁTNY REZIDENČNÝ PROJEKT v bezkonkurenčnej lokalite

ČILISTOVSKÁ LAGÚNA 2 je pokračovaním úspešného a hlavne unikátneho developerského projektu s limitovaným počtom rodinných domov, ktoré svojou výnimočnou polohou neponúkajú budúcim majiteľom iba bývanie, ale PRIESTOR PRE ŽIVOT V LONE PODUNAJSKEJ PRÍRODY, RELAXU A ŠPORTU. Vzhľadom na jedinečnú lokalitu a veľkosť ostrova Čilistov je kúpa nehnuteľnosti v projekte ČILISTOVSKÁ LAGÚNA zároveň konzervatívnou investíciou a bezpečným prístavom pre uloženie finančných prostriedkov s potenciálom budúceho rastu hodnoty.

DOMY
Labutia ulica (Šamorín- k.ú. Čilistov)
3x samostatný rodinný dom
celková podlahová plocha domu: 197,8 m2
úžitková plocha domu: 145,6 m2
zastavaná plocha domu: 98,9 m2
rozloha pozemku: 426 m2
2 podlažia
5 izieb
2 kúpeľne
2 WC
špajza
krb
nízkoenergetická stavba
kvalitné materiály
orientácia na svetové strany: S-J
kolaudácia: August 2025

PONUKA DOMOV
č.1 (RD 6) / pozemok 426 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 514.990,- € / VOĽNÝ
č.2 (RD 5) / pozemok 419 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 514.990,- € / VOĽNÝ
č.3 (RD 4) / pozemok 483 m2 / ÚP 145,6 m2 / cena 529.990,- € / VOĽNÝ

LIMITOVANÁ PONUKA ZAMERANÁ NA KVALITU
Projekt Čilistovská Lagúna 2 je navrhnutý pre moderných a úspešných ľudí, ktorí hľadajú kombináciu aktívneho relaxu, súkromia, kvality a komfortu vo vzdialenosti do 25 km od centra hlavného mesta s vynikajúcim dopravným napojením.
V druhej etape sme pre vás pripravili 3 nadštandardné, samostatne stojace rodinné domy v modernom štýle s optimálnymi výmerami pozemkov na unikátnom mieste, kde v budúcnosti nebude možná ďalšia výstavba.
Rezidenčná výstavba sa nachádza v lone prírody Čilistovského ostrova medzi vodáckym kanálom našich úspešných olympionikov, prekrásnym parkovým areálom hotela Kormorán a unikátnym športovo-relaxačným areálom X-Bionic Sphere , ktorý sa rozprestiera na ploche viac ako 1 000 000 m2 a poskytuje zázemie pre 28 olympijskych športov, jazdectvo, fitness, wellness, gastronómiu, či kultúru.


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
prízemie:
vstupná chodba s prechodom do technickej miestnosti; kúpelňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC; izba; schodisko; špajza; priestranná obývačka s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu

poschodie:
schodisko; chodba; izba; samostatné WC kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami; šatník; izba; spálňa

Rozmery miestností:
Prízemie
Vstupná hala ................... 6,00 m2
Technická miestnosť ...... 5,60 m2
Hosťovská izba .............. 12,40 m2
Šatník ................................ 4,20 m2
Schodisko ......................... 3,50 m2
Špajza ................................ 4,10 m2
Kuchyňa ............................ 9,80 m2
Obývacia izba ................. 26,20 m2

Poschodie
Schodisko .......................... 6,10 m2
Kúpeľňa .............................. 7,20 m2
WC ....................................... 2,40 m2
Šatník .................................. 5,90 m2
Izba .................................... 13,30 m2
Spálňa ................................ 16,30 m2
Izba ..................................... 15,40 m2

POPIS DOMOV
Všetky rodinné domy sú právoplatne skolaudované a pripravené v stave holodom. Podľa požiadavky klienta je dom možné odovzdať dokončený na kľúč. Domy majú 2 nadzemné podlažia, prvé s výmerou 77,8 m2, druhé s výmerou 67,8 m2. Všetky miestnosti v domoch boli projektované veľkoryso, aby poskytovali užívateľom maximum priestoru.

Okná, vstupné dvere a presklené dvere na terasu sú s plastovým 5- komorovým rámom s termoizolačným trojsklom. V každom dome je vzduchotechnika a tepelné čerpadlo Viessmann.
Jednotlivé stavebné objekty sú optimálne umiestnené na rovinatých parcelách s rozlohou od 417 m2 do 436 m2, čím bolo dosiahnuté maximálne využitie zvyšku parciel pre záhradky okolo domov.

LOKALITA
Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7. V meste Šamorín vybavíte všetko potrebné spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte od malých súkromných potravín, až po veľké supermarkety (Billa, Jednota Coop, Lidl, Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v zážitkovej reštaurácii Apani, či Ferriers, ktoré sú súčasťou areálu X-Bionic Sphere . Miestne špeciality si môžete dať v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární.

V blízkosti sa nachádza:
Vodácky kanál
Park & Hotel Kormorán
Dunajská hrádza
X-Bionic Sphere
Autobusová zastávka
Mesto Šamorín

CENA vrátane kompletného realitného servisu
od 514 990,- € s DPH v štádiu holodom za dom č.1

U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA

Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk